Дело № 2-445/25

УИД 50RS0022-01-2025-000347-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Лобня Тряпицыной О.А.,

при секретаре Юнкеровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Мирошник ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: МО, ................, на основании решения Лобненского городского суда ................ от 00.00.0000 по гражданскому делу №. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, на данный момент членом семьи не является. Ответчик является бывшим мужем истца. Денежные средства по решению суда полностью выплачены. Ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, вывез свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит, фактически проживает по другому адресу. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 не явилась, о месте и времени извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестка возвращена за истечением срока хранения

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № от 00.00.0000 был расторгнут (л.д.10).

В период брака стороны приобрели совместно нажитое имущество, а именно квартиру по адресу: .................

Согласно выписки из домовой книги стороны зарегистрирован по адресу: ................ (л.д.12).

Решением Лобненского городского суда ................ от 00.00.0000 , по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, квартира признана совместно нажитым имуществом; признано за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ................, с кадастровым номером №. Суд обязал ФИО1 выплатить ФИО3 денежную компенсацию стоимости иные данные доли квартиры в размере иные данные руб. После выплаты денежных средств прекратить за ФИО3 право собственности на иные данные/иные данные доли квартиры по адресу: ................ признать право собственности на иные данные доли квартиры за ФИО1

Денежные средства по решению суда были выплачены ответчику, что подтверждается договором о переводе долга от 00.00.0000 .

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: МО, ................ (л.д.13-15).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из иска членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключала, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, сейчас выехал из спорной квартиры и забрал свои вещи.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку право собственности в результате сделки о переводе долга перешло к истцу, право зарегистрировано в установленном порядке, ответчик членом семьи собственника не является, доказательств наличия у ответчика в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку регистрация и проживание ответчика в жилом помещении ущемляет права истца, как собственника.

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать Мирошник ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21 мая 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер