Дело № 2-823/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 2 декабря 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в совместном имуществе,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2 о выделе в счет ? доли в совместном недвижимом имуществе и признании права собственности на ? долю: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв. м.; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1138+/-12 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с 15.10.2011 года. ФИО1 20.11.2010 года приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Стоимость жилого дома составляет 2 350 000, 00 руб., стоимость земельного участка – 10 000, 00 руб. 300 000, 00 руб. им были уплачены наличными средствами, а на оставшуюся сумму был оформлен ипотечный кредит в ПАО Сбербанк. Погашение кредита осуществлялось за счет совместных денежных средств супругов в период брака. За период брака и до смерти ФИО1 было произведено улучшение недвижимого имущества: построен гараж размером 9 м х 4 м.; пристрой к дому 2,5 м х 10 м (кочегарка, ванная комната, туалет); произведен монтаж дверей, натяжных и гипсокартонных потолков, поклейка обоев, укладка линолеума, установка забора из металлического профиля, мощение дорожек тротуарной плиткой. Нотариусом отказано в выделе супружеской доли на указанное недвижимое имущество, так как договор купли-продажи был заключен до брака.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснения дали в соответствии с изложенным в исковом заявлении.

Привлеченный определением суда 26.10.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки.

Представитель сектора по опеки и попечительству МОУО «Отдел образования Администрации Куртамышского МО Курганской области» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и документы, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.11.2010 г. приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; дом общей полезной площадью 84, 0 кв. м., стоимостью 2 350 000, 00 руб.; земельный участок площадью 1138 кв. м., стоимостью 10 000, 00 руб.

16.09.2010 ФИО1 заключил с ОАО Сбербанк России кредитный договор № на срок до 16.09.2040 г., по условиям которого банк предоставляет ему ипотечный кредит в сумме 2 000 000 руб. на приобретение жилого дома в <адрес>.

11.03.2011 г. между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор ипотеки.

Согласно п. 1.1 договора ипотеки предметом вышеуказанного договора является передача принадлежащего ФИО1 на праве собственности недвижимого имущества в залог ОАО «Сбербанк России», а именно: жилого дома, общей площадью 84, 0 кв. м. и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 138 кв. м., расположенных по адресу: <...>.

Пунктом 2.1 вышеназванного договора установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1, возникших на основании кредитного договора № от 16.09.2010 г.

Из п. 2.3 договора следует, что сумма кредита составляет 2 000 000, 00 руб., процентная ставка 16, 25 % годовых, срок возврата кредита 16.09.2040 г., порядок погашения кредита ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за платежным.

Брак между ФИО1 и ФИО1 зарегистрирован 15.10.2011 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БС №.

Согласно свидетельству о рождении от 14.09.2015 г. I-БС №, ДД.ММ.ГГГГ у супругов Ч-ных родилась дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти 11-БС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки Отдела по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского МО от 30.05.2022 г. № 72 следует, что ФИО1 на день смерти проживал с женой ФИО1, дочерью ФИО2 по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 12.07.2019, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 83, 7 кв. м., площадь земельного участка – 1138 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2022 г. № №, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 84 кв. м.

Из уведомления Администрации г.Куртамыша ФИО1 от 02.12.2020 г. № 137 следует, что указанные в уведомлении о планируемой реконструкции параметры объекта индивидуального жилищного строительства соответствуют установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из истории операций по кредитному договору от 16.09.2010 № следует, что кредит был погашен 15.06.2017 г.

Из наследственного дела № следует, что наследником имущества ФИО1 является его несовершеннолетняя дочь ФИО2

Порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, устанавливаются семейным законодательством, которое регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между супругами (ст. 2 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ).

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Аналогичное правило содержится в п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 заключил кредитный договор ипотеки на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, до заключения брака с истцом. Погашение ипотеки осуществлялось за счет общих денежных средств супругов. В период брака они совместно увеличили жилую площадь дома, сделали ремонт, отопление, поставили новый забор, гараж.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, положениями приведенной нормы права регулируются случаи, когда первоначально принадлежавшее до заключения брака одному из супругов имущество, как правило, недвижимое, в результате произведенных вложений в период брака трансформируется в общую совместную собственность.

Судом установлено, что в период брака супругов, в 2017 году полностью погашена задолженность по кредитному договору на приобретение указанного жилого дома, произведены значительные улучшения жилого дома, приобретенного ФИО1, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом по состоянию на 20.11.2020, в котором указана площадь жилого дома с учетом пристроя – 106,2 кв.м, также указана котельная, санузел. Имеющееся в материалах дела уведомление Администрации г.Куртамыша свидетельствует об изменении площади (реконструкции) жилого дома супругов.

На основании изложенного суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в совместном имуществе удовлетворить.

Выделить ФИО1 в счет ? доли в совместном недвижимом имуществе и признать за ней право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв. м.; ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1138+/- 12 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 года.

Судья Т.В. Половникова