КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2025-000490-94

Дело № 2-764/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

28.02.2025 ФИО5, действуя через представителя по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес>, в следующем порядке: за истцом определить ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в <Адрес> в г. Нижний Тагил. Ответчики также являются собственниками вышеуказанной квартиры, каждому из них принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Истец не может достигнуть соглашение с ответчиками о порядке оплаты за спорно жилое помещение что привел к образованию задолженности, в связи с чем необходимо произвести разделение счетов.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума ВС РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение – <Адрес> в г. Н.Тагил, находится в собственности в общей долевой собственности: у ФИО5 – 1/4 доли, у ФИО2 – 1/4 доли, у ФИО3 – 1/4 доли, у ФИО4 – 1/4 доли.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции от 19.05.2025 в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положения п. 31 Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, следовательно каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд соглашается с необходимостью определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками спорного жилом помещении, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд исходит из приходящейся доли в праве собственности, установив их в следующем размере: истцу ФИО5 – ? доли, ответчикам: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Кроме того, ответчики представили суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом участникам процесса разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиков, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>:

за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Бычкова

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 года.

Судья: подпись Е.В. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова