Дело № 2-305/2025

УИД: 05RS0006-01-2025-000209-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению представителя ООО «Единый ФИО2» ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

представитель ООО «Единый ФИО2» ФИО5 по доверенности ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1, являющейся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес> РД, в пользу истца задолженность в размере 62 048 рублей, образовавшуюся за период с 01.2019 г. по 12.2024 г. за оказанные коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание дома, вывоз мусора, капитальный ремонт дома водоснабжение и водоотведение, отопление и электроэнергию.

На неоднократные напоминания истца о сложившейся задолженности и необходимости ее погашения от ответчика не последовало действий по оплате задолженности. В адрес ответчиков было отправлено досудебное уведомление, которое также оставлено без ответа.

Систематическая неуплата начисленных сумм за содержание и обогрев Многоквартирного дома (МКД) напрямую затрагивает не только интересы других жильцов данного МКД, но и УК, обслуживающую данный дом.

Невозможно качественно обслуживать многоквартирный дом, если большая часть жильцов не оплачивает за техническое обслуживание

В мае 2024 года ООО «Единый ФИО2» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд, однако судебный приказ был отменен по возражению ответчика, действий по оплате не последовало и после отмены судебного приказа.

Собственником данного жилого помещения на момент возникновения задолженности в сведениях из Росреестра, указана ФИО1

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с января 2019 по декабрь 2024 гг. в размере 62048 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 руб. 00 коп., почтовые расходы 300 рублей и расходы по оплате госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 450 рублей.

Извещенные о дате, времени и месте судебного заседания истец и его представитель в суд не явились, в заявлении представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не просила.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> РД.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 является собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения, содержания общедомового имущества, а также коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно представленному истцом расчету задолженности в виде выписки по лицевому счету ФИО1 за период с 01.2019 по 12.2024 обязанность по внесению ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, в результате чего задолженность в указанный период составила 62 048 руб. 00 коп.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено иного расчета задолженности. Доводы стороны ответчика и третьих лиц о ненадлежащем качестве оказываемых услуг не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в материалы дела не представлено каких-либо объективных доказательств, подтверждающих обращение ответчиков по указанному вопросу в управляющую компанию до обращения в суд последней с иском о взыскании задолженности. Представленные суду фотоматериалы не являются достаточным доказательством, подтверждающем ненадлежащее качество оказываемых услуг, а также не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по всем видам коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца за период с 01.2019 по 12.2024 подлежит взысканию задолженность в размере 62 048 руб. 00 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по лицевому счету ФИО1 за заявленный в иске период, согласно представленному истцом расчету, составляет 62 048 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2000руб. 00 коп., почтовые расходы 300 рублей, а также расходы по оплате госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 450 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования представителя ООО «Единый ФИО2» ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 8214 №), в пользу ООО «Единый ФИО2» задолженность за коммунальные услуги за период с января 2019 по декабрь 2024 гг. в размере 62048 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 руб. 00 коп., почтовые расходы 300 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 450 рублей, всего взыскать с ответчика сумму в размере 68 798 (шестьдесят восемь тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 74 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Омаров