В окончательной форме решение изготовлено:
24 июля 2025 года.
Дело № 2-688/2025
УИД 76 RS0011-01-2025-001258-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Седовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Наш район», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «МКЭ», ГП ЯО «Яроблводоканал», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты,
установил:
ФИО1 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что она и Куц Ф.В. являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве.
ФИО1 с семьей проживает по иному адресу. Фактически указанное жилое помещение используется ФИО2 с возникновением долга, которым им не погашается. Последний не намерен заключать с истцом соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Часть коммунальных платежей начисляются по лицевому счету, открытому на Куц Ф.В., часть на предыдущего правообладателя квартиры ФИО ., что не соответствует закону, влечет возникновение долга, который вынуждена гасить ФИО1 единолично.
ФИО1 просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения - трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по <адрес>, а именно: по 1/2 доле за жилищно-коммунальные услуги, обязав ответчиков - организации открыть отдельный лицевой счет на имя истца.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Она пояснила, что она и ее брат Куц Ф.В. являются сособственниками квартиры по <адрес>. У каждого из них по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Куц Ф.В. членом ее семьи не является, зарегистрирован и проживает в этой квартире один. ФИО1 с членами своей семьи зарегистрирована и проживает по иному <адрес>. По квартире по <адрес> начисляются следующие коммунальные платежи: по управлению МКД (ООО УК «Наш район»), за газ (газовая плита - ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»), за горячее водоснабжение (по прибору учета) и за отопление (АО «МКЭ»), за холодное водоснабжение и водоотведение (по прибору учета - ГП ЯО «Яроблводоканал»), за электричество (по прибору учета - ПАО «ТНС энерго Ярославль»), за вывоз отходов (ООО «Хартия»), а еще за капремонт (Фонд капитального ремонта).
Ответчик Куц Ф.В. не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении не ходатайствовал.
От ООО «Хартия» поступил отзыв, в котором Общество просит учесть, что плата по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» производится из расчета на каждого зарегистрированного. Платежные документы от имени ООО «Хартия» выставляются АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании агентского договора. По существу разрешение требований оставлено на усмотрение суда. Просит отразить количество зарегистрированных лиц в квартире.
От АО «МКЭ» поступил отзыв, в котором Общество возражений по существу требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Остальные: ООО УК «Наш район», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Яроблводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений по иску не направлено, ходатай об отложении не заявлено.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и Куц Ф.В. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры площадью 58,5 кв.м., расположенной по №, кадастровый номер <адрес>. У каждого по 1/2 доле в праве, в ЕГРН право собственности ФИО1 зарегистрировано 12.09.2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2024 г., право собственности Куц Ф.В. зарегистрировано 23.10.2001 г. на основании договора приватизации от 02.10.2001 г., заключенного с УМИ МО г. Углича.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также взнос за капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ).
Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст.169 ЖК РФ).
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.
В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - исходя из произведения общей площади помещения и норматива потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - исходя из произведения количества проживающих граждан на норматив потребления коммунальной услуги на утвержденный тариф;
в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пунктам 148(34), 148(36) которых, размер платы коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. На основании приказа департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 07.09.2018 г. № 57-п для расчета размера платы за коммунальную услугу применяются количественные показатели в виде расчетной единицы – 1 житель, то есть 1 человек.
Установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, поставляются следующие коммунальные услуги, за которые начисляется плата:
За содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, ГВС на СОИ, стоки на СОИ, подогрев ГВ на СОИ (лицевой счет открыт на ФИО (предыдущего собственника), платежный документы выставляет ООО УК «Наш район»);
за капремонт (взносы в Региональный фонд капитального ремонта), за отопление, холодную воду, компонент на холодную воду, компонент на горячую воду (тепловую энергию), водоотведение ХВС, водоотведение ГВС, обращение с ТКО, за электричество, за вывоз отходов (платежный документы выставляет АО "ЯрОблЕИРЦ" от имени АО «МКЭ», ГП ЯО «Яроблводоканал», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту ЯО, при этом лицевой счет по оплате за электроэнергию оформлен на Куц Ф.В., по остальным услугам – не указано).;
за газ (газовая плита, лицевой счет открыт на имя Куц Т.Ф., платежный документы выставляет ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»).
Согласно материалам дела, в квартире, расположенной по <адрес>, с 30.06.1992 г. по настоящее время зарегистрирован Куц Ф.В. Там же он живет.
ФИО1 зарегистрирована и проживает по <адрес>.
Членами одной семьи ФИО1 и Куц Ф.В. не являются.
Исходя из указанных выше Правил, особенностей жилого помещения (квартира в многоквартирном доме), наличия регистрации и проживания в жилом помещении только одного долевого сособственника Куца Ф.В., оплата платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (вывоз ТКО – на 1-го проживающего и зарегистрированного, газ, а также вода (горячая и холодная – по приборам учета), электричество (по прибору учета)) должна приходиться только на Куца Ф.В., оплата платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, начисляемая не пропорционально числу зарегистрированных лиц, а пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру (за общедомовое содержание, отопление, а также за кап.ремонт), должны приходиться на ФИО1 и Куца Ф.В. поровну, то есть по 1/2.
Однако платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг приходят либо на имя ФИО (предыдущего собственника, которой нет в живых), либо на Куца Ф.В., который их не оплачивает. И это не соответствуют установленному законом порядку оплаты. Настоящее исковое заявление подано в целях преодоления указанного выше несоответствия.
По сути требования у ФИО1 направлены исключительно к ответчику ФИО2 и спор разрешается между ними.
Решение суда по определению порядка оплаты является достаточным документом-основанием для выставления собственникам помещения отдельных платежных документов. Поэтому требования к ответчикам - организациям о возложении на них данных обязанностей являются излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, то есть из расчета 1/2 доли ФИО1 (<данные изъяты>) и 1/2 доли Куца Ф.В. (<данные изъяты>).
Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от числа зарегистрированных лиц в объеме потребления коммунального ресурса по приборам учета в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, на Куца Ф.В. (<данные изъяты>), исходя из количества зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении лиц – 1 человек (Куц Ф.В.).
Настоящее решение является основанием для начисления и формирования отдельных платежных документов (счетов, квитанций) по оплате за содержание и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, на имя ФИО1 (<данные изъяты>) и на имя Куца Ф.В. (<данные изъяты>), согласно установленному решением порядку оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Грачева