Дело № 2-431/2025
10RS0016-01-2025-000312-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года гор. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Демина А.В.,
с участием представителя истца Администрации Сегежского муниципального округа П., действующего на основании доверенности,
помощника прокурора Сегежского района Щ.,
при секретаре Дьячук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к М., И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения, площадью 27,81 кв.м., по договору социального найма по адресу: ....
Требования мотивированны тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: .... Администрация Сегежского муниципального округа является собственником указанной квартиры. Ответчики в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение. Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, являются инвалидами – в администрации нет. На основании многочисленных жалоб от граждан, проживающих в ..., ответчикам было направлено письменное уведомление о комиссионном обследовании жилого помещения, которое состоится 20.03.2024 и 10.04.2024 о погашении задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Доступ в жилое помещение предоставлен не был. 17.05.2024 администрацией ответчикам было вынесено письменное предупреждение об оплате задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, предоставлен срок для погашения задолженности до 18.06.2024, и о возможном направлении заявления в суд о принудительном выселении в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма, задолженность не была погашена. 23.07.2024 ответчикам было вынесено письменное предупреждение о возможном направлении заявления в суд о принудительном выселении в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма.
08.11.2024 администрацией ответчикам было вынесено письменное предупреждение об оплате задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, предоставлен срок для погашения задолженности до 01.12.2024, и о возможном направлении заявления в суд о принудительном выселении в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма, задолженность не была погашена.
Представитель истца Администрации Сегежского муниципального округа П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчики М., И. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания – не явились, своего представителя в суд не направили, заявлений, ходатайств, пояснений по иску суду не представили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагающего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Из материалов дела следует, что ответчики М., И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., ответчик И. с 14.12.2009, ответчик М. с 05.10.2000, что подтверждаются сведениями о физическом лице, представленными ОМВД России «Сегежский».
Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование Сегежское городское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сведениям администрации Сегежского муниципального округа договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с нанимателями не заключался.
Согласно представленной ООО «Расчетный центр» информации, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ..., за период с января 2023 года по февраль 2025 года составляет 44 869,45 руб., из них за услуги за период с января 2023 по февраль 2025: предоставляемые ООО ПКХ «Водоснабжение» имеется задолженность 5 186,15 руб., ООО ПКХ «Водоотведение» - 9 290,86 руб., ООО «УК Дом» - 30 392,44 руб.
Из представленных в материалы дела справки ООО «ЕИРЦ РК» по адресу: ... имеется задолженность по оплате за найм за период с января 2025 года по март 2025 года в сумме 2 480,94 руб.
По справке АО «Сегежский ЦБК» по адресу: ..., имеется задолженность за услуги за период с 01.01.2023 по 19.03.2025 в сумме 219 201,54.
14.03.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчиков направлено уведомление о комиссионной проверке жилого помещения 20.03.2024.
Согласно акту от 20.03.2024 доступ в жилое помещение по адресу: ..., для осмотра не предоставлен.
10.04.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги в срок до 14.05.2024, а также о необходимости предоставить жилое помещение для комиссионной проверки 14.05.2024.
Согласно акту от 14.05.2024 доступ в жилое помещение по адресу: ..., для осмотра не предоставлен.
17.05.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги в срок до 18.06.2024, также ответчики предупреждены о том, что в случае непогашения задолженности администрация вправе обратиться в суд о принудительном выселении и взыскании платы за жилое помещение.
23.07.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчиков направлено уведомление об обращении администрации в судебные органы.
08.11.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги в срок до 01.12.2024, а также об обращении администрации в судебные органы.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как и документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного, суд полагает возможным выселить М., И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сегежского муниципального округа к М., И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить М., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №... №...), И., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №... №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставлением жилого помещения по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия М., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №... №...), И., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №... №...) с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Демин
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..