РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Ашимовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3991/2023 по иску ФИО19 к ФИО15 о признании сделки недействительной, расторжении договоров,

Установил:

Истец ФИО19 обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании сделки недействительной, расторжении договоров, указав, что между ФИО19 и ФИО15 30.12.2015г. заключен договор дарения 1/300 жилого дома с долей 1/300 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

25.02.2016г. между ФИО1, действующей за отца ФИО8 и ФИО15 был заключен договор купли-продажи 19/300 доли жилого дома и 19/300 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> жилой дом, общей площадью 288,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признан самовольной постройкой.

В связи с чем, истец просила суд признать, заключенный между ФИО19 и ФИО15 30.12.2015г. договор дарения, 1/300 жилого дома с долей 1/300 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> договор купли-продажи от 25.02.2016г. заключенный между ФИО1, действующей за отца ФИО8 и ФИО15 19/300 доли жилого дома и 19/300 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными, расторгнуть, вернуть стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании с использованием средств видеоконференцсвязи на базе ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по <адрес> истец ФИО19 О.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО15, ее представитель адвокат ФИО22, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Как следует из положений п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем, истец, заявляющий требование о признании сделки недействительной по указанным основаниям, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ, обязан доказать наличие оснований для недействительности сделки, то есть бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 160 ГК РФ, в данном случае лежит на истце.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как установлено в судебном заседании <дата обезличена> между ФИО23 и ФИО15 заключен договор дарения 1/300 долей жилого дома и 1/300 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата обезличена>.

<дата обезличена> ФИО24, действуя по доверенности за ФИО8 заключила договор купли-продажи с ФИО15, предметом договора явились 19/300 доли жилого дома, представляющая собой помещение <№> в жилом доме площадью 288,1 кв.м., и 19/300 долей принадлежащего к нему земельного участка, площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата обезличена>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома, с кадастровым <№> по адресу: <адрес>, общей площадью 288,1 кв.м., и земельного участка, кадастровый <№>, площадью 160 кв.м. кв.м. на праве общей долевой собственности являются ФИО2 (19/300 +1/300 доли жилого дома и земельного участка), ФИО25(1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО4 (1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО26 (3/100 доли жилого дома и земельного участка), ФИО6 (1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО7 (19/300 доли жилого дома и земельного участка+1/300), ФИО8 (11/300 доли жилого дома и земельного участка), ФИО15 (19/300+1/300 доли жилого дома и земельного участка), ФИО9 (23/345 доли жилого дома и земельного участка), ФИО17 (19/300+1/300 доли жилого дома и земельного участка), ФИО18 (1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО10(1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО11 (1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО12 (1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО27 (1/15 доли жилого дома и земельного участка), ФИО28 (1/15 доли жилого дома и земельного участка) (т.1. л.д. 194-208, 234-250). Жилой дом состоит из 15 жилых помещений с обозначением на поэтажном плане: на первом этаже.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9 в лице законного представителя ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, понуждении снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства - удовлетворены. Суд

решил:

признать объект капитального строительства – трехэтажное здание с кадастровым номером 30:12:020815:112, общей площадью 288,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Яну ФИО20, ФИО8, ФИО15, ФИО16, действующую за несовершеннолетнего ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 произвести за свой счет снос самовольного строения с кадастровым номером 30:12:020815:112, общей площадью 288,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, наделить администрацию муниципального образования «<адрес>» правом совершить соответствующие действия за счет ответчиков с взысканием с них всех необходимых расходов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата обезличена> решение Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> отменено. Исковые требования администрации МО «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9 в лице законного представителя ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, его сносе удовлетворены. Признать объект капитального строительства - трехэтажное здание с кадастровым номером 30:12:020815:112 общей площадью 288,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Яну ФИО20, ФИО8, ФИО15, ФИО9 в лице законного представителя ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 произвести за свой счет снос самовольного строения с кадастровым номером 30:12:020815:112 общей площадью 288,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, наделить администрацию муниципального образования «<адрес>» правом совершить соответствующие действия за счет ответчиков с взысканием с них всех необходимых расходов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> сведения о зарегистрированных правах, по адресу: <адрес>, помещение 5, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания договора купли-продажи от 25.02.2016г. заключенного между ФИО1, действующей за ФИО8 и ФИО15 на 19/300 долю жилого дома и 19/300 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и договора дарения от 30.12.2015г. заключенного между ФИО23 и ФИО15 на 1/300 долю жилого дома с долей 1/300 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении иска ФИО19 к ФИО15 о признании договора дарения от <дата обезличена>, договора купли-продажи от <дата обезличена> недействительными, расторжении, возвращении стороны в первоначальное положение, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова