Дело № 2-1029/2023 23RS0027-01-2023-001752-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 19 сентября 2023 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аблаева С.С.,
при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,
с участием: истца ФИО1,
прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Родичкина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
В Лабинский городской суд поступило указанное исковое заявление.
В обоснование иска указано, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, от <...> выданным на имя ФИО1.
В данном домовладении зарегистрирован ответчик - ФИО2,<...> г.р., что подтверждается домовой книгой. Ответчик в принадлежащем истице домовладении прописан, но с августа 2022 года- не проживает. Членом семьи не является. Пользование ответчиком домовладением - прекращено. Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, длительное время в доме не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Согласно п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета» от 02 02.1998г. регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистраций в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию ст. 17 (ч.З) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав: и свободы других лиц.
Согласно справке, выданной председателем квартального комитета ### <...>, от 02.08 2023 г. ответчик в данном домовладении зарегистрирован, но проживает по другому адресу: <...>
Какие-либо налоги, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивал, чем нарушаются права истца, как собственника домовладения, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, 131-132 ГПК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, просила суд: признать ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...>, а также ответчик в судебное заседание не явились, были извещены, о чем имеется подтверждающие документы в деле, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия истца и прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица, а также в отсутствие ответчика, признав неуважительной его неявку, и отсутствие у него самостоятельных требований.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Она в 2000 году расторгла брак с ответчиком. В 2004 году купила дом. Поэтому он не является общим имуществом супругов. Соглашений с ответчиком не заключалось. Просила признать ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.
В судебном заседании прокурор в заключении указал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец единоличный собственник жилого помещения.
Суд, выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено по делу, истец является собственником домовладения расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, от <...> выданным на имя ФИО1.
В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2,<...> г.р., что подтверждается домовой книгой. Ответчик в принадлежащем истице домовладении с августа 2022 года не проживает. Членом семьи не является.
Пользование ответчиком домовладением - прекращено.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истица в 2000 году расторгла брак с ответчиком.
В 2004 году истица купила дом, который, согласно закона, не является общим имуществом супругов. Соглашений с ответчиком истица не заключала.
Истец несет расходы на содержание жилого помещения, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех лиц по месту регистрации. Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, длительное время в доме не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет.
Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, <...> утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> – гражданина: ФИО2 <...> - снять с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Аблаев
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023 г.