УИД 31RS0020-01-2023-001673-34 Дело №2-3271/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Остапенко М.С.,
в отсутствие истца администрации г. Белгорода, ответчика ФИО1, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Белгорода обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование иска указали, что ответчику с 17.03.2014 до 14.01.2020 на праве собственности принадлежали нежилые помещения, расположенные в здании на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Его доля в праве собственности на все здание составляла <данные изъяты>. Плату за пользование указанным земельным участком ответчик не производил.
Истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.07.2019 по 13.01.2020 в сумме 456208,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 26.09.2019 по 24.01.2023 в сумме 103397,24 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства.
Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ответчик с 17.03.2014 до 14.01.2020 являлся собственником нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: <адрес> (доля <данные изъяты>), что подтверждается выписками из ЕГРН (нежилые помещения с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м.) и сводной ведомостью расчета долей землепользования.
Указанный объект (нежилое здание) возведен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м,
При этом до 14.01.2020 ФИО2 не являлся лицом, обладающим спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
В силу п.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
При этом, в силу п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Таким образом, ответчик, как собственник нежилых помещений (части объекта), расположенных на земельном участке, в силу принципа платности землепользования обязан вносить плату за пользование земельным участком, которая им не была уплачена.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ответчика на объекты недвижимости, зарегистрировано 17.03.2014.
В связи с нахождением на земельном участке в заявленный период объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, последний обязан оплатить пользование земельным участком истцу в размере арендной платы, которая должна была бы вноситься в том случае, если бы на земельный участок, используемой ответчиком, между сторонами был заключен договор аренды.
Согласно п.3 ст.39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Истцом предоставлен расчет арендной платы, которая определена в соответствии с положениями Постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 №501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».
Арендная плата определена на основании п.10 постановления правительства Белгородской области от 28.12.2017 №501-пп с применением уровня инфляции утвержденным Федеральным законом и отчета оценщика <данные изъяты> № от 27.09.2018, составленного в соответствии с ФЗ №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности», согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 2156648,76 руб.
Ее размер с 01.07.2019 по 13.01.2020 с учетом доли ответчика в праве собственности (<данные изъяты>) составляет 456208,01 руб.
Расчет истца является обоснованным и математически правильным.
Стороной ответчика данный расчет не оспорен.
Таким образом, на основании ст.ст.1102 ГК РФ и ст.65 ЗК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.07.2019 по 13.01.2020 в размер 456208,01 руб.
В силу ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма процентов за период времени с 26.09.2019 по 24.01.2023 составляет 103397,24 руб.
Данный расчет проверен судом и математически является верным. Со стороны ответчика не оспорен.
В тоже время истцом заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения решения суда.
Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резулятивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2019 по 20.09.2023 в общем размере 128194,96 руб. (103397,24 руб. (проценты с 26.09.2019 по 24.01.2023) + 24797,72 руб. (проценты с 25.01.2023 по 20.09.2023)), а также подлежат взысканию с 20.09.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
В соответствии с требования ст.98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 9044,03 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации города Белгорода к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу администрации города Белгорода (ИНН №) неосновательное обогащение за период с 01.07.2019 по 13.01.2020 в размере 456208,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2019 по 20.09.2023 в размере 128194,96 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 456208,01 руб. начиная с 21.09.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 9044,03 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 29.09.2023 года.
Судья Д.В. Степанов