Решение по делу № 02-2014/2022~М-0593/2022 от 14.09.2022 | Никулинский районный суд (Город Москва)

77RS0018-02-2022-000861-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

с участием пом. прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2014/22

по иску ... к фио, ......... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселением с предоставлением иных жилых помещений,

по иску фио, ......... к ... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ответчикам фио, ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселением с предоставлением иных жилых помещений.

Истец фио фио, ... ... обратились в суд с иском к ответчику ... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты.

Определением суда от 01.06.2022 г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-2016/22.

..., обратился в суд с настоящим иском, исковые требования мотивируя тем, что ... является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного с ООО «Пионер Эстейт» договора купли-продажи недвижимости от 11 июня 2021 года. Указанное здание использовалось как общежитие для размещения сотрудников адрес и сотрудников иных организаций на основании заключаемых договоров аренды.

На основании Постановления Совмина адрес № 117 от 13.04.1990 года «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес» ... ..., ...паспортные данные и фио фио, ...паспортные данные были поселены для временного проживания в общежитие расположенное по адресу: адрес, д .7, как лица имеющие статус «Беженец» в комнату № 517, расположенную на 5 этаже, общей площадью 23,4 кв.м.; ... ..., ...паспортные данные был поселен для временного проживания в общежитие расположенное по адресу: адрес, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 522, расположенную на 5 этаже, общей площадью 13,4 кв.адрес... ..., ...паспортные данные является сыном ...а ..., ...паспортные данные и фио, ...паспортные данные

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 19 февраля 1993 года N 4528-1 «О беженцах» Беженец - это лицо, которое не является гражданином Российской Федерации и которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и не может пользоваться защитой этой страны или не желает пользоваться такой защитой вследствие таких опасений; или, не имея определенного гражданства и находясь вне страны своего прежнего обычного местожительства в результате подобных событий, не может или не желает вернуться в нее вследствие таких опасений.

В связи с получением ...ым Иваном Ивановичем, ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные, ...ым Иваном Ивановичем ...паспортные данные гражданства РФ и в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 19.02.1993 года N 4528-1 «О беженцах» Ответчики утратили статус беженца, следовательно, на них перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

... также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН 77:04:0003008:13378-77/051/2021-5 от 28.06.2021.

Письмами №99, №101 от 20.08.2021 ..., как новый собственник указанного общежития, уведомил Ответчиков о необходимости освободить в 30-дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение №517, расположенное на 5 этаже, общей площадью 23,4 кв.м., помещение № 522, расположенное на 5 этаже, общей площадью 13,4 кв.м., и заключить Договор коммерческого найма на помещения № 117-2 (3), № 98 (4, 4а, 46), расположенные по адресу: адрес.

Однако законное требование Истца было проигнорировано.

фио З.Е. и ... И.И., в свою очередь, обратились в суд с исковыми требованиями к ... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты, требования мотивировали тем, что истцы в январе 1990 года были вынуждены покинуть место своего проживания в адрес в связи с обострением межнациональных отношений. В соответствии с решением Моссовета от 11 июня 1990 года №7-991 о временном размещении беженцев Истцы и другие семьи беженцев были размещены в общежитиях, расположенных на адрес.

Так Истцы были вселены в общежитие, расположенное по адресу: адрес. В последствии данное общежитие было приватизировано адрес «Моспромстрой» (в настоящее время — адрес). 11 июня 2021 года настоящее здание было передано по договору купли-продажи ООО Пионер Финанс.

В последствии на основании решения УПДМ ГУ МВД России по адрес от 01.10.2001 г. Истцы были признаны вынужденными переселенцами. Данный статус сохраняется до настоящего времени. Кроме того, истцам предоставлялась временная регистрация по месту пребывания до 31.12.2006 года по данному адресу.

До настоящего времени истцы беспрерывно проживают в вышеуказанных помещениях, оплачивают коммунальные платежи, а также несут бремя содержания данного имущества.

Таким образом, истцы имеют право на постоянное проживание до момента предоставления государственными органами иного жилого помещения. В настоящее время иного жилого помещения им предоставлено не было. Возможности встать на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении у Истцов нет в связи с тем, что у них отсутствует документ, подтверждающий факт постоянного проживания в адрес.

В связи с данным обстоятельством Истцы и были вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, возражал против удовлетворения исковых требований ответчиков к истцу по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчики ... И.И., фио З.Е. и представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора полагавшего об удовлетворении требований ООО «СЗ «Новый формат» и об отказе в удовлетворении требований фио, ...а И.И. в части, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании: ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» (ранее ООО «Пионер Финанс») является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного с ООО «Пионер Эстейт» договора купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 года.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, сведений об оспаривании вышеуказанного договора купли-продажи, признании его недействительным, материалы гражданского дела не содержат.

Как усматривается из материалов дела ... ..., ...паспортные данные, умер 25 октября 2021 года, согласно свидетельству о смерти /л.д.218/.

Письмами №99, №101 от 20.08.2021 ООО «Пионер Финанс», как новый собственник указанного общежития, уведомил Ответчиков о необходимости освободить в 30-дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение №517, расположенное на 5 этаже, общей площадью 23,4 кв.м., помещение № 522, расположенное на 5 этаже, общей площадью 13,4 кв.м., и заключить Договор коммерческого найма на помещения № 117-2 (3), № 98 (4, 4а, 46), расположенные по адресу: адрес.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

При этом, доводы ответчиков о том, что истец при заключении договора купли-продажи здания был уведомлен о том, что ответчики проживают в здании и сохраняют право пользования помещением в здании на существующих на момент заключения договора условиях, суд находит не состоятельными, поскольку из условий договора купли-продажи здания от 11.06.2021 года не следует сохранение за ответчиками права пользования спорным помещением.

Решениями Никулинского районного суда адрес от 06.04.2001 г. установлен факт постоянного проживания ... И.И. и фио З.Е. по адресу: адрес, в связи с чем, оснований для установления факта постоянного жительства не имеется, поскольку факт фактического проживания ответчиков истцом не оспаривался, при этом требования истца были заявлены именно в связи с фактическим проживанием ответчиков по указанном адресу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав из судебной защиты.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 4528-1 от 19.02.1993 г. «О беженцах» лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения.

Согласно пп.1 ч. 1 ст. 9 ФЗ № 4528-1 от 19.02.1993 г. «О беженцах» лицо утрачивает статус беженца при приобретении гражданства Российской Федерации.

Применительно к рассматриваемому спору, факт утраты Ответчиками права пользования жилом помещением подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств. В связи с приобретением гражданства РФ, на ответчиков перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе, они утратили предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного Закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фио и ...а И.И. утратившими право пользования жилыми помещениями в общежитии, обоснованы и подлежат удовлетворению, исковые требования фио и ...а И.И. об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований.

Но основании изложенного, руководствуюсь, ст. ст. 56, 94-198 ГП К РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, (...паспортные данные «Очаково-Матвеевское» адрес ...) и ...а ... (...паспортные данные, к/п 770-068), утратившими право пользования жилым помещением №№ 517, 522, расположенными на 5-м этаже в здании по адресу: адрес.

Выселить фио, (...паспортные данные «Очаково-Матвеевское» адрес ...) и ...а ... (...паспортные данные, к/п 770-068) из занимаемых помещений №№ 517, 522, расположенных по адресу: адрес, с предоставлением альтернативных равнозначных жилых помещений №117-2 (3), №98 (4, 4а, 4б), расположенных по адресу: адрес.

Исковые требования фио, ...а ... к ... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.