Дело № 2 – 5764/2022 Копия
УИД 74RS0007-01-2022-007510-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Братеневой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной А.Р.
с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.
представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, с учетом уточненного искового заявления, просила о выселении его из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности поименованного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи.
Ответчик проживает в квартире по указанному адресу, единолично пользуется данной квартирой, в добровольном порядке требования истца об освобождении квартиры не исполняет, препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ей части квартиры, что нарушает права истца как собственника помещения (л.д. 111-112).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 114).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивала в полном объеме, пояснила, что ? доли в спорной квартире приобретена истцом в соответствии с действующим законодательством, второй собственник квартиры ФИО4 не выразила свое желание на приобретение доли в квартире, сделка купли-продажи оформлена в нотариальном порядке, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Денежные средства за отчуждаемую доля ответчиком поучены в полном объеме, что подтверждается его расписками. В настоящее время ответчик проживает в квартире один, не пускает в нее истца, ничем это не мотивируя, в связи с чем нарушаются ее права как собственника, ответчик снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.
Ответчик ФИО3 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции и судебных телеграмм.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3, действующим через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, 21 июня 2022 года заключен договор купли-продажи ? доли в квартире по адресу: <адрес>д. 7-9).
Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа ФИО5, пунктом 12 данного договора установлено, что собственник другой ? доли указанной квартиры ФИО4 извещена о предстоящей продаже ФИО3 своей доли путем личного получения телеграммы. Волеизъявления от нее не поступило.
Имеющимися в материалах дела расписками подтверждается, что ФИО3 денежные средства за продажу доли в данной квартире получены в полном объеме, претензий он не имеет (л.д. 13-15).
Право собственности истца на ? доли в указанной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10-11).
В квартире фактически проживает ответчик ФИО3, что подтверждается актом от 15 августа 2022 года (л.д. 16).
Бремя содержания квартиры, соразмерно принадлежащей доле, несет истец (л.д. 29).
Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению и на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО3 подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) из квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Е.В. Братенева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>