№ 2-949/2025
10RS0011-01-2024-011864-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Сорокиной В.В.,
при секретаре Титовой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ФИО1 и ФИО3 в период брака на кредитные денежные средства. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, его бывшая супруга ФИО2 и их сын ФИО4, от права пользования жилым помещением истец не отказывался. Вместе с тем, ответчик без согласия истца произвела замену замков, ключи от квартиры передавать отказывается, чем чинит препятствия в пользовании жилым помещением. На основании изложенного, истец просит вселить его в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу:г<адрес> обязать ФИО2 передать истцу комплект ключей от квартиры, не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО5, которая, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая право собственности истца, указала, что истец имеет право проживать в спорном жилом помещении. Дополнительно пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, является предметом спора о разделе совместно нажитого имущества, решение относительно принадлежности указанной квартиры одной из сторон судом еще не принято.
Иные лицав судебное заседание не явились, извещеныо рассмотрении дела надлежащим образом.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении" дело рассмотрено судом в пределах требований и оснований, указанных стороной истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., с 09.04.2021является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениямУВМ МВД по РКпо адресу:г<адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО11 г.р., родителями которого являются истец и ответчик, что подтверждается записью акта о рождении № №.
27.04.2024 в адрес ФИО2 было направлено требование о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение в течение 7 дней с даты получения настоящего требования, обеспечить доступ в жилое помещение путем передачи ключей. Указанное требование оставлено без удовлетворения.
ФИО1 обратился в ОП № 3 УМВД России по г.Петрозаводску с заявлением о совершении в отношении него противоправных действий со стороны бывшей супруги ФИО2 и ее сожителя, которые препятствуют истцу пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В материалах надзорного производства № 2295ж-2024 по обращению ФИО5, действовавшей в интересах ФИО1, представлены объяснения ФИО2 от 18.07.2024, согласно которым последняя отрицает факт смены замков на входной двери, чинения препятствий в пользовании жилым помещением; указала, что ФИО1 по собственному желанию съехал из квартиры, желания вселиться в жилое помещение не высказывал, представила расписку от 02.02.2023, написанную ФИО1, из содержания которой следует отсутствие у него притязаний на квартиру по адресу:<адрес>
Постановлением заместителя прокурора г.Петрозаводска от 22.07.2024 в удовлетворении жалоб ФИО5, действующей в интересах ФИО1, было отказано; разъяснено, что между сторонами имеется гражданско-правовой спор, процедура разрешения которого не может подменяться инициированием уголовного преследования.
В производстве Петрозаводского городского суда находится гражданское дело № 2-19/2025 (№2-100/2024) по иску Ж.Я.ОБ. к Ж.А.ЮБ. о разделе совместно нажитого имущества и по иску ФИО1 к Ж.Я.ОБ. о разделе совместно нажитого имущества.
Из материалов указанного дела следует, что предметом спора является, в том числе, жилое помещение по адресу: <адрес> В настоящее время указанное гражданское дело не рассмотрено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии между сторонами конфликтных отношений по поводу пользования спорным имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционный суд РФ в Определении от 03.11.2006 №455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей ч.2 ст. 35 и ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей членов семьи собственников жилого помещения, сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Принимая во внимание, что спорное помещение приобретено в период брака, собственником жилого помещения согласно сведениям ЕГРН является ФИО1, который в силу положений ст.30 ЖК РФ вправе пользоваться принадлежащим ему на праве собственности помещением, суд полагает установленным факт нарушения в настоящее время прав истца в осуществлении права владения и пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик чинит препятствия впользовании спорным жилым помещением, истец, как законный собственник, не обладает ключами от жилого помещения.
Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещение, в связи с отказом предоставить ФИО1 право пользования спорным помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Учитывая положения вышеуказанных норм права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением являются законными и обоснованными, а соответственно, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд полагает возможным вселить ФИО1 в жилое помещение, возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <...>, а также передать ФИО1 ключи от замков входной двери в указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 кФИО2 об обязании совершить определенные действияудовлетворить.
Вселить ФИО1 (паспорт №) в жилое помещение - квартиру <адрес>
Обязать ФИО2 (паспорт №)не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения – квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья В.В. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.