Решение по делу № 2-1652/2022 от 23.08.2022 - о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-1652/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. пос. Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующий судья Шаров Д.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Лотошинского района Московской области Шишкина В.С., при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что является собственником жилого дома расположенного по адресу . Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.04.2019г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.05.2019г.

12.09.2017г. его отец ФИО1, являющийся на тот момент собственником жилого дома зарегистрировал по указанному адресу ответчика ФИО2, который проживал в гражданском браке с дочерью его отца и по её просьбе зарегистрировал ответчика в своем доме сроком на три года. Спустя три года ответчик из дома не выписался, на телефонные звонки не отвечает, его место жительства истцу не известно.

С момента регистрации по указанному адресу ответчик в жилой дом не вселялся, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги по дому не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истцом (или прежним собственником отцом) и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: , со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, кроме того показал, что ФИО2 являлся сожителем его родной сестры. Они совместно проживали в квартире его сестры в г.Москва. В доме по адресу они никогда не проживали. В настоящее время они расстались около года назад и местонахождение ФИО2 и его контактов у него нет.

Ответчики ФИО2 надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по городскому округу Лотошино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОВМ ОМВД России по городскому округу Лотошино.

Прокурора Шишкин В.С. считает, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является женой истца по делу ФИО1 ФИО2 она знает, так как тот около 4 лет сожительствовал с сестрой мужа. Они жили вместе в г.Москва. В доме, который принадлежит её мужу ФИО2 никогда не проживал, не вселялся, своих вещей там не имеет. Возможно был там несколько раз, когда приезжал к отцу в гости вместе с сестрой мужа. Ключей от дома так же не имеет. О том, что в данном доме зарегистрирован ответчик по делу ФИО2 она узнала только когда отец переоформлял дом на ее мужа. Каким-либо образом в праве пользования жилым помещением им никто не препятствовал. В настоящее время ФИО2 и сестра мужа отношения прекратили, местонахождение ФИО2 и его контактов у неё нет.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, служебными строениями и сооружениями от 26.04.2019г., заключенного между ФИО3 и ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1795 кв.м. и расположенный на нем жилой дом со служебными строениями и сооружениями (сарай, навес, уборная, душ), расположенный по адресу . Право собственности ФИО1 зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 14 мая 2019 года.

Выпиской из домовой книги №, заявлением о регистрации по месту жительства подтверждено, что в указанном жилом доме по заявлению ФИО3 с 12.09.2017 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Расходы по содержанию указанного жилого дома, по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному жилому дому ответчик не производил.

Из объяснений истца ФИО1 показаний свидетелей ФИО1 явствует, что ответчик ФИО2 в жилой дом по адресу: не вселялся, в указанном жилом доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется и никогда не имелось, препятствий в пользовании данным жилым домом истцом ответчику ФИО2 не чинилось.

Членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО1 ответчик ФИО2 не является, и никогда не являлся, каких-либо соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым домом между его собственником и ответчиками не заключалось.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями истца ФИО1 показаниями свидетеля ФИО1, исследованными в судебном заседании, а также материалами дела.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В соответствии со ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-п).

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 будучи зарегистрированным по месту жительства в доме по адресу: , в указанный жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживали, расходы по его содержанию, по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному жилому дому не несет, вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании жилым домом ему не чинилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1 суду не предоставил (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 зарегистрировался по месту жительства в жилом доме по адресу: , без намерения создать соответствующие данному факту правовые последствия, а именно: проживать в данном жилом помещении и использовать его по назначению, действия ответчика преследовали исключительно цель получение регистрации в данном жилом помещении.

Уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания по адресу: , ответчик предоставил заведомо не соответствующие действительности сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , в связи с чем, заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: __________________