Дело № 2-2070/2022 28 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» об обязании предоставить платежные документы по оплате за нежилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» (далее ООО «СТИЛЕС»), после неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил в течение 3 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу обязать предоставить платежные документы по оплате за нежилое помещение, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.32, лит.А, пом. 3-Н и коммунальные платежи за период с 01.09.2008 по август 2015 года и с августа 2018 по 30.06.2020 года /л.д. 109 -118 том 1/.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.32, лит.А, пом. 3-Н, раннее данное помещение было жилым – квартирой №15, распоряжением Администрации от 18.07.2008 №609 «О переводе жилого помещения в нежилое» изменено назначение и площадь с 69, 7 кв. м на 65, 7 кв.м в результате перепланировки. Ответчик является управляющей компанией данного многоквартирного дома, неправомерно и незаконно производит начисления за отопление, горячее водоснабжение (теплоноситель и тепловая энергия), не является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей данные коммунальные ресурсы, в связи с чем, не имеет право на выставление требований об оплате данных коммунальных услуг. Кроме того, ответчик не учитывает изменение размера помещения, отказывается предоставить платежные документы по оплате за нежилое помещение, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.32, лит.А, пом. 3-Н и коммунальные платежи за период с 01.09.2008 по август 2015 года и с августа 2018 по 30.06.2020 года, даже после получения письменных претензий, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в суд явился, поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суд явилась, поддержала письменный отзыв, предоставила суду и истцу счета на оплату жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, Рижский <...> за период с августа 2018 по 30.06.2020 года, в отношении требований за период с 01.09.2008 по август 2015 года просила применить срок исковой давности, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме /л.д. 51-54 том 1, л.д. 5-27 том 2/.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.32, лит.А, пом. 3-Н /л.д. 14 -17 том 1/.

В отношении данного помещения был проведен кадастровый учет изменений в части изменения назначения и площади с 69, 7 кв.м на 65, 8 кв.м в результате выполнения перепланировки. Акт Межведомственной комиссии администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 16.06.2009 №43/08. Назначение объекта изменено в соответствии с распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 18.07.2008 №609 «О переводе жилого помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Рижский <...> в нежилое помещение», нежилому помещению присвоен номер 3-Н. Наружные границы помещения не изменились /л.д. 14 -17 том 1/.

ООО «СТИЛЕС» является управляющей организацией, которая обеспечивает управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.32, обеспечивает предоставление в жилые и нежилые помещения коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

По правилам ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

С иском в суд истец обратился 25.03.2021, таким образом, ФИО2 пропустил срок обращения с требованиями о предоставлении платежных документов по оплате за нежилое помещение, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.32, лит.А, пом. 3-Н и коммунальные платежи за период с 01.09.2008 по август 2015 года /л.д. 5 том 1/.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в данной части в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 66 Постановления плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, счета на оплату помещений и коммунальные платежи выставляются потребителям заблаговременно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 не уведомлял ответчика об изменении назначения помещения в период с августа 2018 по 30.06.2020 года, в связи с чем, счета на спорное помещение и коммунальные платежи за данный период рассчитывались и выставлялись ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» как на квартиру №15 дома 32 лит.А по Рижскому пр. в Санкт-Петербурге /л.д. 5-27 том 2, л.д. 121-155 том 1/.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17.12.2020 по гражданскому делу №2-1390/2020, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного от 24.08.2021, данные счета были признаны обоснованными, по данным счетам с ФИО2 в пользу ООО «СТИЛЕС» взыскана задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг в нежилом помещении за период с 01.09.2015 по 31.07.2018 и пени /л.д. 102 -104 том 1, л.д. 121-155 том 1/.

В соответствии ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

За период с августа 2018 по июнь 2020 счета ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» как на квартиру №15 дома 32 лит.А по Рижскому пр. в Санкт-Петербурге, а не нежилое помещение №№3-Н.

Данные счета за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и прочих услуг за на кв. 15 дома 32 по Рижскому пр. в Санкт-Петербурге ответчик предоставил истцу и суду /л.д. 5-27 том 2/.

Иных счетом в отношении спорного помещения, которое в настоящее время является нежилым и имеет №3-Н у ответчика не имеется, доказательств обратного истец суду не предоставил.

При такой ситуации, ответчик в добровольном порядке исполнил исковые требований, оснований для обязания исполнить данные действия решением суда отсутствуют.

Требования об оспаривании выставленных в спорный период счетов за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованность и правильность начислений ФИО2 не заявлено.

При такой ситуации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» об обязании предоставить платежные документы по оплате за нежилое помещение и коммунальные платежи отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Исакова А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2022 года.