Дело № 2-5395/2023 30 августа 2023 года

78RS0019-01-2022-018183-16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

при участии прокурора Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, ФИО3 обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании отдела вселения и регистрационного учета граждан <адрес> Санкт-Петербурга снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и третье лицо ФИО8 являются собственниками квартиры по аверсу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру сохраняет регистрацию ФИО4, который добровольно покинул спорное жилое помещение в 2015 года, при этом от приватизации жилого помещения он отказался. Ответчик проживает по иному адресу в составе новой семьи, попыток ко вселению в квартиру не предпринимал, расходы по плате жилищно-коммунальных услуг не несет.

ФИО3, представитель ФИО2 - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 30 августа 2023 года явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

ФИО4 в суд явился, в иске просил отказать, указывая, что ранее истцам уже отказано в признании его утратившим право пользования спорной квартирой на основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу №, суду пояснил, что препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, в квартиру вселиться он не пытался, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, проживает в доме супруги.

Дело

Третье лицо суд не явилось, причин неявки суду не сообщило, об отложении слушания дела не просило, спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы и третье лицо ФИО8 являются собственниками квартиры по аверсу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию, но фактически с 2015 года не проживает, отказывавшийся от приватизации ФИО4, с котором ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке.

В пункте 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу положений части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

В пункте 3 Обзора судебной практики за январь - июль 2014 года Верховный Суд Российской Федерации указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 ЖК РФ, пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом приведенных положений, поскольку ответчик в квартире длительное время, с 2015 года не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, на протяжении периода отсутствия не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, доказательств обратного не представлено, равно как не представлено доказательств чинения ему препятствий во вселении и пользовании квартирой со стороны собственников квартиры, суд приходит к выводу, что ФИО4 по своему усмотрению отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры по адресу: <адрес> ввиду чего исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Наличие вступившего в законную силу решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не является основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что после его вынесения ФИО4 попытки к реализации прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не предпринимал.

При это оснований для удовлетворения иска в части возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ответчика с рег. учета не имеется, так как данное лицо права истцом не нарушала, а вступившее в законную силе решение по настоящему делу является для него основанием для снятия ФИО4 с учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 декабря 2023 года.