Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированный текст)
30 июня 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Баяниной Т.В.,
с участием представителя истца ФИО7,
помощника прокурора <адрес> ФИО5
при помощнике судьи Пкровской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 с участием <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1, ФИО2, последние в свою очередь из жилого помещения выехали, условий о сохранении права пользования за ФИО1, ФИО2 договор не содержит. Согласно п.8 Договора купли-продажи ответчики, как бывшие собственники приняли на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течении 7 (семи) дней с момента подписания договора, однако обязанность свою не выполнили. Поскольку факт регистрации ответчиков нарушает законные права и интересы истцов, ФИО3, ФИО4, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просили суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание явился представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из того, что согласно адресной справке ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, судом направлялась судебная корреспонденция по указанному адресу, которая возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения на почте.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При таком положении, поскольку ответчиком доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлялось, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Прокурором ФИО5 дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО2
Согласно п.8 Договора купли-продажи ответчики, как бывшие собственники приняли на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течении 7 (семи) дней с момента подписания договора.
Согласно архивной справке по месту жительства предоставленной ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО3, ФИО4, обращаясь с иском в суд, указали на то, что ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снимается, поскольку выехали на другое постоянное место жительство, собственниками жилого помещения не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в спорном помещении не имеется.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики, будучи бывшими собственниками жилого помещения произвели по договору купли-продажи отчуждение квартиры, материалами дела подтверждается факт добровольного выезда из жилого помещения, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ условий о сохранении права пользования за ФИО1, ФИО2 не содержит, суд проходит к выводу об обоснованности требований истца, как собственника жилого помещения.
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 с участием <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №.Севастополю, №) с регистрационного учета по месту проживания по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Т.В. Баянина