ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2023 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Андриановой Ю.А.
при секретаре Уренёве Д.А.
с участием прокурора Бойко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что с 03.01.2019 г. он является собственником квартиры Адрес . До 03.01.2019 г. указанная квартира принадлежала ФИО6. В 2020 году он (ФИО1) зарегистрировал в своей квартире - ФИО2 Между тем, ответчик в его (ФИО1) квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, по месту регистрации ответчик не появляется; в квартире проживают лишь он (ФИО1) и его отец - ФИО7. По мнению истца, поскольку ответчик ФИО2, в его квартире зарегистрирован формально, в жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в квартире он не проживал, расходов по содержанию квартиры он не нес и не несет, соответственно, право пользования его квартирой ответчик не приобрел.
На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просил суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования квартирой Адрес и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области в судебное не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с 03.01.2019 г. является собственником квартиры Адрес .
Из имеющихся в материалах дела документов, в их совокупности, в квартире Адрес , зарегистрированы истец ФИО1, его отец – ФИО8., а также ответчик ФИО2
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела в их совокупности, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, свое право пользования жилым помещением - квартирой Адрес ФИО2 не реализовал, каких-либо реальных мер к вселению в спорную квартиру он не предпринимал, в спорной квартире никогда не проживал, договор найма с собственником жилого помещения ФИО1 ФИО2 не заключал.
Кроме того, суд также учитывает и то, что в квартире истца, в которой ответчик имеет регистрацию, его вещей нет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачиваются, проживает он по другому месту жительства.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания ответчика по адресу регистрации, либо создания ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
При этом, наличие у ФИО2 регистрации в квартире Адрес , не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, так как выехал на другое место жительства, членом семьи собственника он не является, бремя содержания спорного жилого помещения совместно с истцом ФИО1 не несет, общих предметов быта с собственником также не имеет, в связи с чем, его следует признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, Адрес .
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 не сохранил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, у него, в силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», отсутствуют правовые основания состоять на регистрационном учете в указанной квартире.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исходя из анализа указанных норм законодательства, учитывая все имеющиеся в материалах дела доказательства, иск ФИО1 является обоснованными и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (21Данные изъяты) неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой Адрес
Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе снять ФИО2 (Данные изъяты) с регистрационного учета из квартиры Адрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Андрианова