Дело № 2-5608/2024
УИД: 77RS005-02-2024-012029-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5608/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: адрес.
Требования фио, ФИО2, ФИО3 мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 591037825 от 19.12.2005, заключенного согласно распоряжению Префекта адрес № 9213 от 05.12.2005. В указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 ФИО4 является дочерью фио, который в свою очередь является сыном истца ФИО1 ФИО6 умер 08.11.2017. Законный представитель (мать) ФИО4 – ФИО5 в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Более полугода назад ФИО5 вывезла несовершеннолетнего ребенка из квартиры, забрав вещи и мебель для постоянного проживания по другому адресу. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчику и его законному представителю не чинились, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истцов ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа - территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 (адрес и адрес) адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено по договору социального найма № 591037825 от 19.12.2005, заключенного согласно распоряжению Префекта адрес № 9213 от 05.12.2005.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги №8329103.
Как следует из искового заявления, ФИО4 является дочерью фио, который в свою очередь является сыном истца ФИО1 ФИО6 умер 08.11.2017. Законный представитель (мать) ФИО4 – ФИО5 в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Более полугода назад ФИО5 вывезла несовершеннолетнего ребенка из квартиры, забрав вещи и мебель для постоянного проживания по другому адресу. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчику и его законному представителю не чинились, личных вещей в квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют.
Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о рождении фио от 07.01.1984 VII-МЮ №477357, свидетельством о смерти фио от 08.02.2018 VII-МЮ №630033, выданным Органом ЗАГС Москвы №96 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес, Молжаниновский и Ховрино, свидетельством об установлении отцовства от 24.11.2007 I-МЮ №642778, выданным Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Как установлено судом, в настоящее время законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО5 зарегистрирована по адресу: адрес.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 3 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Частью 3 ст. 65 СК РФ определено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из вышеприведенных правовых норм, факт не проживания члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сам по себе основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением не является.
Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.
Член семьи нанимателя, вселенный надлежащим образом в жилое помещение, не может быть признан не приобретшим права пользования им только по основанию отсутствия фактического в нем проживания.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд к доводам истцов относится критически, считая их необоснованными, поскольку приведенные обстоятельства не могут служить основанием для снятия несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства. При этом суд принимает во внимание несовершеннолетний возраст ответчика, которая будучи несовершеннолетней, приобрела право пользования спорным жилым помещением с момента её регистрации (с 2012 года), зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения своим отцом, тем самым приобрела право пользования спорным жилым помещением, от которого в добровольном порядке не отказывалась.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что фио, являясь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в 2012 году зарегистрировал своего ребенка в спорной квартире, определив, тем самым, место его проживания в указанной квартире, до совершеннолетия ребенок в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свое право на фактическое проживание в спорной квартире, и это право за ним сохраняется до его личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, проживание несовершеннолетнего в другом жилом помещении не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из их родителей, суд приходит выводу, о том, что условия, при которых возможно признание члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, предусмотренные вышеприведенными правовыми нормами, в том числе ст. 71 ЖК РФ, отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья М.В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года