Дело № 2-810/23
25RS0005-01-2022-004765-45
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.02.2023 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
с участием помощника прокурора
Первомайского района г. Владивостока ФИО1
при помощнике судьи Воротилиной Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, которая не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит. Ответчик является бывшей женой предыдущего собственника данного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебные повестки на ее имя, направленные судом по месту ее регистрации, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО7 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО3 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества было отказано, <адрес> была исключена из состава совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО7, было признано право ФИО3, ФИО7, каждого, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в иске ФИО3 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества было отказано, исковые требования ФИО7 были удовлетворены, <адрес> была признана личным имуществом ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО7 передал в личную собственность ФИО2 в.Ю., а ФИО2 принял и оплатил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 10 указанного договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, другие лица, зарегистрированные с сохраняющие право проживания, в том числе снятые с регистрационного учета в связи с обучением в другом регионе, либо находящиеся в местах лишения свободы и в реабилитационных центрах, отсутствуют., а также отсутствуют несовершеннолетние члены семьи собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, семейные отношения с предыдущим собственником и ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут, спорное жилое помещение признано личной собственностью продавца ФИО7
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.02.2023 г.
Судья: О.Е. Анциферова