Дело № 2-1897/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002172-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при помощнике судьи – Чичкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

15 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в виде здания и признании права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в виде здания и признании права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания.

Исковые требования с учетом последующих уточнений мотивирует тем, что ее матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежала ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 81.0 кв.м. с кадастровым номером №, на земельном участке общей площадью 655 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 655 кв.м. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №.

08.02.2019 ее мама ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по , которое в дальнейшем было разделено между ней, ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону №), и ее братом ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону №) по 1/2 доли в праве собственности каждому.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № другая половина жилого дома по принадлежит ответчику ФИО4

Согласно техническому паспорту Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации » Филиал № Бюро Технической инвентаризации и фактически жилой дом по адресу: состоит из двух обособленных частей: . Соответственно, ФИО4 принадлежит квартира № общей площадью 31,4 кв.м., в том числе: м., а им с братом принадлежит , общей площадью 49,6 кв.м., состоящая .

В паспорте домовладения по адресу: , выданном БТИ в разделе «характеристика помещений» также указано, что дом состоит из двух отдельных частей, каждая из которых оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов. Ресурсоснабжающими организациями открыты на каждую квартиру отдельные лицевые счета, расчеты производятся раздельно по , что подтверждается справками предоставленными ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, фактически они с братом владеют не 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, а частью дома, имеющей отдельный вход, обеспечивающий возможность прямого доступа к помещению общего пользования – кухне, предназначенной для удовлетворения их бытовых и иных нужд, прихожей и четырех комнат. Разрешить спор во внесудебном порядке невозможно.

Просят прекратить право долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; прекратить право долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; прекратить право долевой собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Выделить ФИО1 и ФИО3 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., и признать за ФИО1 и ФИО3 права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: , общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м.

Выделить ФИО4 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м., и признать за ФИО4 право собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенный по адресу: , общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО3 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в виде здания и признании права собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ;

прекратить право долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ;

прекратить право долевой собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Выделить ФИО1 и ФИО3 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право равнодолевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 49,6 кв.м., жилой – 32,4 кв.м.

Выделить ФИО4 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.;

Признать за ФИО4 право собственности на самостоятельный объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью 31,4 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 сентября 2022 года.

Председательствующий- Н.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.