Дело №

Категория дела 2.182-Споры, вытекающие из права собственности: государственной, муниципальной, общественных организаций

Строка отчета 182

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3 об аннулировании записи государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, в котором, просит аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежаности объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право совместной долевой собственности на принадлежащее ранее СПК «Добрынский» недвижимое имущество, в том числе КБО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в том числе доли КБО. ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права собственности согласно решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2021-54699721/1 документы прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов оставлены без рассмотрения, поскольку право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Апелляционным определением Севастопольского Апелляционного Административного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение 10-й сессии 6-го созыва ФИО5 сельского <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности строения КБО (Дом быта) коммунальной собственностью громады, находящееся на балансе ФИО5 сельского совета», решение Исполнительного комитета ФИО5 сельского <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении коммунальной собственности за территориальной громадой ФИО5 сельского совета на нежилое строение КБО (Дом Быта) в <адрес>» признано незаконным.

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности у ФИО5 сельского совета Республики Крым на нежилое строение КБО «Дом Быта», расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушании дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

ФИО5 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушании дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

ФИО5 <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушании дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени слушании дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 передано из СПК «Добрынский» в совместную долевую собственность 40% здания КБО на сумму 153 167 грн (л.д.4-8).

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подал ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства. Муж наследодателя ФИО2 подал заявление нотариусу ДД.ММ.ГГГГ об отказе от причитающейся ему доли наследства, дочь наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ также подала заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.89-119).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО9 за исх.№ предоставила в адрес ФИО1 разъяснение, указав на не предоставление им документов подтверждающих право наследодателя на нежилое строение КБО «Дом Быта» и необходимости обращения в суд для признания права собственности на наследуемое имущество (л.д.108).

Истец в подтверждение исковых требований предоставил суду Апелляционное определение Севастопольского Апелляционного Административного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение 10-й сессии 6-го созыва ФИО5 сельского <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности строения КБО (Дом быта) коммунальной собственностью громады, находящееся на балансе ФИО5 сельского совета», решение Исполнительного комитета ФИО5 сельского <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении коммунальной собственности за территориальной громадой ФИО5 сельского совета на нежилое строение КБО (Дом Быта) в <адрес>» признано незаконным (л.д.10-15).

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО6 удовлетворены, признано отсутствующим право собственности у ФИО5 сельского совета Республики Крым на нежилое строение КБО «Дом Быта», расположенное по адресу: <адрес> (л.д.16-20).

Согласно уведомления <адрес> отдела Госкомрегистра о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-54699721/1 в ходе проведения правовой экспертизы установлено противоречие между заявленным правом на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, т.к. право собственности было ранее зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.21).

Согласно информации предоставленной из инвентаризационного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Территориальной громадой ФИО5 сельского совета в целом на основании свидетельства о праве собственности выданного исполнительным комитетом ФИО5 сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-80).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимого имущества, нежилое, Дом быта, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 917,4 кв.м. является Муниципальное образование ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-84).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Из анализа приведенной нормы закона о регистрации следует, что в ней говорится не о способе защиты права, а о порядке, в соответствии с которым право на недвижимость должно оспариваться.

В связи с тем, что в Гражданском кодексе Российской Федерации, в указанном Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание государственной регистрации недействительной (незаконной) либо аннулирование соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо признание свидетельств о государственной регистрации права недействительным, то признание недействительными государственной регистрации и зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способом защиты, применяемых с учетом характера и последствии соответствующего правонарушения.

Такой вывод суда основан и на разъяснениях, содержащихся в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца об аннулировании соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое здание, указав, что истцом избран не предусмотренный законом способ защиты прав.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд указывает, что вопреки разъяснениям п. 52 ПП ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ истец не представил доказательств в подтверждение права собственности в отношении спорного объекта, доказательств нарушения его права. Следовательно, для обращения в суд с настоящим иском, ФИО1 должен обладать правом в отношении спорного объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3 об аннулировании записи государственной регистрации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: