Решение по делу № 2-718/2022 от 06.12.2022 | Пролетарский районный суд (Ростовская область)

УИД 61RS0050-01-2022-000973-85 Дело № 2-718/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указывая на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 56,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выданными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в 2016-2017 годах в квартире временно были зарегистрированы граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 СС. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Указанные лица фактически в <адрес>, никогда не проживали, не вселялись, фактически жили на съемных квартирах в г. Ростове-на-Дону, однако были зарегистрированы прежними собственниками для того, чтобы ФИО6 имела возможность, живя в г. Ростов-на-Дону, сдать в г. Пролетарске, а не по прежнему месту регистрации (в Милютинском районе) документы на получение пособий на несовершеннолетних детей. При этом согласно информации, полученной при посещении отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в настоящий момент в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчицы какие - либо отношения с истцом, как собственником квартиры, в настоящий момент, а фактически более года не поддерживают, бремя содержания квартиры не несут.

После смерти наследодателей мною в квартиру были вселены арендаторы, которые намерены приобрести данную квартиру: ФИО7, ФИО8.

Указанные граждане категорически не желают приобретать квартиру, которая обременена регистрацией посторонних для них граждан.

При этом согласно составленному акту осмотра квартиры, каких - либо вещей ответчиков в квартире не имеется.

Истец обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области с просьбой снять ответчиц с регистрационного учета, однако истцу было в этом отказано.

Ответчицы по адресу регистрации не проживают, имущества ответчиц по данному адресу нет, бремя содержания жилища ответчицы не несут. Связи утратили, однако и с регистрационного учета не снимаются.

Наличие регистрации ответчиц нарушает права истца, как собственника квартиры на получение субсидий, истец вынуждена оплачивать иные коммунальные услуги по нормативам потребления за людей, которые фактически не проживают в квартире и данными услугами не пользуются.

Ответчицы, проживая по иному адресу, в добровольном порядке не желают являться в отделение по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета.

При этом, согласно полученным мною на хранение от ФИО4 документам, ответчицы имеют в собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть, обеспечены жильем.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между мной и ответчицами не заключалось, по факту родственные и иные отношения между истцом и ответчицами отсутствуют.

Таким образом, иным законным способом, кроме как, обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившими право проживания и снятия с регистрационного учета в отношении ответчиц, истец не имеет возможности защитить и реализовать свои права, как собственника жилища.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца адвокат Вербицкий Н.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ извещены о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением и распиской, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, о времени и месте судебного разбирательства подлежали извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по месту их регистрации по адресу: <адрес>, которое возвращены в суд по причине «истек срок хранения», в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, судом установлено следующее.Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом. На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 1 ст. 235 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 6, общей площадью 56,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что согласно информации, полученной при посещении отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в настоящий момент в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО2 фактически в квартире по месту регистрации не проживают, в родственных отношениях с новым собственником не состоят, следовательно, в силу закона, после регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества, ФИО3, ФИО2 утратили право пользования данной квартирой.

В подтверждение данного обстоятельства суду представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью ФИО7, ФИО8 (арендаторов квартиры, фактически в ней проживающих), ФИО1 (собственника квартиры) и свидетеля ФИО9, которые засвидетельствовали, что по адресу: <адрес> проживают арендаторы квартиры ФИО7 и ФИО8 и им достоверно известно, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживали и не проживают ФИО3, ФИО2 по указанному адресу, их вещей в квартире собственника ФИО1 нет.

Также согласно справке ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Пролетарскому району капитана полиции ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей установлено, что по адресу: <адрес> - ФИО2 и ФИО3 не проживают.

Доказательств обратного суду, представлено не было.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд полагает исковые требования о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, удовлетворить.

В удовлетворении требований истца об обязании снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета, суд полагает отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится не судом, а органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение изготовлено - 12 декабря 2022 года.