Дело №2- 295/2023

УИД 59RS0044-01-2023-000020-30 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горнозаводск 09 марта 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

помощника прокурора Чеглаковой И.А.,

с участием представителя истца Г.Ф.,

при секретаре Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску администрации Горнозаводского городского округа к А.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Горнозаводского городского округа обратилась в суд с иском к А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.Ф. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес городского округа. Данное жилое помещение было предоставлено на основании постановления главы Горнозаводского района от дата ... В.К. с составом семьи А.В.. В.К. умер дата. в настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполняет, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с предоставленным ему жилым помещением. Задолженность по квартире составляет 349 110,42 руб. Кроме того, жилое помещение по указанному адресу находится в антисанитарном состоянии, сохранность квартиры не обеспечена, что приводит жилое помещение в непригодное для постоянного проживания состояние. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако по настоящее время ответчиком каких-либо мер по погашению задолженности и приведению жилого помещения в надлежащее состояние не принято. До настоящего времени ответчик допускают нарушение норм жилищного законодательства и правила пользования жилым помещением, не вносит плату за жилое помещение. Просит выселить А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления ему другого жилья, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик А.В., извещенный судом о слушании дела по адресу своей регистрации, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела без его участия не просил. Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС от дата, был осуществлён выезд по адресу адрес для вручения повестки А.В. по указанному адресу квартира находится в свободном доступе, сам А.В. отсутствует по месту жительства. Со слов соседей «бомжует». Дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования администрации Горнозаводского городского округа подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела. Обозрев материалы дел об административном правонарушении ... от дата, ..., приходит к следующим выводам:

Согласно ч.4 с. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 с. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес включено в реестр объектов собственности муниципального образования Горнозаводского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.10), выпиской из ЕГРН ( л.д.39-40).

Данное жилое помещение на основании постановления главы Горнозаводского района ... от дата ( л.д.11) предоставлено В.К. составом семьи: сын- А.В., дата года рождения.

Согласно справке Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа от дата ( л.д.12,54), по адресу: адрес зарегистрирован А.В., с дата по настоящее время. ( л.д.43- адресная справка). Его отец В.К. умер дата Законность вселения и проживания А.В. в занимаемом им жилом помещении истцом не оспаривается.

Судом установлено, что А.В. не исполняются обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на дата. по адресу: адрес образовалась задолженность за ЖКУ в размере 356 387,06 руб. ( л.д.22), что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Меридиан» от дата (л.д.53), выпиской с лицевого счета ( л.д.55), справкой ОАО «Пермэнергосбыт» от дата ( л.д.66,82-83). В связи с неуплатой коммунальных услуг по указанному выше адресу, начиная с дата отключен газ, что подтверждается сведениями ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» (л.д.70), а также дата произведено отключение электроэнергии ( л.д.72). В отношении А.В. мировым судьей судебного участка ... Чусовского судебного района вынесены судебные приказы ... от дата, ... от дата ( л.д.77-78) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и электроснабжение,, которые направлены для принудительного исполнения в ОСП по Чусовскому и адресм УФССП ПК.( л.д.82).

Кроме того, судом установлено, что А.В. не обеспечивает сохранность жилого помещения, приводя его в непригодное для постоянного проживания состояние, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от дата (л.д.23-25), согласно которого в квартире по адресу: адрес входная дверь не заперта, по всей квартире антисанитарные условия, грязь, разбросанные на полу одежда, вещи, сломанная мебель, окурки, остатки пищи, пластиковые бутылки, пакеты. В туалете унитаз полностью забит фекалиями и пищевыми отходами.

Согласно акта осмотра жилого помещения от дата, проведенного комиссией администрации горнозаводского городского округа в присутствии А.В., квартира находится в неудовлетворительном состоянии, входная дверь в квартиру разбита, дверная коробка имеет многочисленные повреждения, сколы, расшатанность. В большой комнате, на участке перекрытия, прилегающей к наружной стене, присутствует провисание потолка, плесень. Все потолки в комнатах в трещинах. Кухня находится в антисанитарном состоянии, стены обшарпаны, потолок подшит кусками плит из ДВП, вторая рама на оконном блоке отсутствует. В туалетной комнате унитаз в нерабочем состоянии, сливной бачок отсутствует. Унитаз не подвергался санитарной обработке, в туалетной комнате-зловоние, фекалии не смыты. Канализационная труба при соединении с унитазом протекает. Стены помещения имеют поражение грибковыми образованиями. В коридоре потолок подвергался затоплению с чердачного помещения. Имеются следы затопления, трещины. Отслоение известкового слоя. Электрическая проводка открытая, электроснабжение на момент осмотра отключено. Радиаторы отопления в жилом доме не греют. От подписи в акте осмотра А.В. отказался.

Согласно бытовой характеристике на А.В. ( л.д.44), А.В. проживает по адресу: адрес. А.В. нигде не работает. Коммунальные услуги не оплачивает, употребляет спиртные напитки. В Пашийское территориальное управление поступали жалобы от соседей на А.В. на шум и антисанитарию в квартире.

Также материалами дела подтверждено, что А.В. систематически нарушает права и законные интересы соседей.

Так, жители многоквартирного адрес в адрес обращались с письменным заявлением в администрацию Горнозаводского городского округа от дата ( л.д.14) о принятии мер к жильцу адрес А.В., который ведет аморальный образ жизни, нарушает покой соседей, находясь в состоянии алкогольного опьянения пытался подключить к электросчетчику соседней адрес, в результате чего произошло замыкание, устраивал задымление в своей квартире, грозил поджечь, неоднократно вызывали полицию по поводу его поведения. Однако А.В. продолжает нарушать права и законные интересы соседей.

Постановлением мирового судьи судебного участка ... Чусовского судебного района от дата ( л.д.18-20), А.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.17 КоАП РФ за то, что дата около 0.00 А.В., находясь по адресу: адрес12, умышленно повредил чужое имущество, а именно электропроводку на втором этаже второго подъезда ... по адрес в адрес, принадлежащую ООО «Меридиан», причинив ущерб в сумме 3401,06 руб. из объяснений А.В., имеющихся в материалах дела об административном правонарушении ... следует. Что А.В., находясь дома по адресу: адрес около 24.00 решил подключиться к электроэнергии, чтобы в его квартире было электричество. Пытаясь присоединиться к электросети, вырвал проводку, после чего из квартиры вышли соседи и вызвали полицию.

Согласно сведений ГКУ ПК «Управление государственной противопожарной службы адрес» от дата ( л.д.41), дата в 05.48 по сообщению о задымлении совершён выезд дежурного караула 104 пожарной части по адресу: адрес. По прибытию признаков горения и других опасных факторов пожара не обнаружено. Принято решение, что данный вызов-ложный.

Постановлением мирового судьи судебного участка ... Чусовского судебного района от дата ( л.д.74-75), А.В. привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст.7.2 Закона Пермского края «Об административных правонарушениях в Пермском крае» за то, что дата около 01.00, находясь по адресу: адрес12 громко стучал молотком по полу, приколачивая линолеум, тем самым мешал спокойному сну и отдыху людей, проживающих в указанном доме, то есть нарушил тишину и покой граждан в ночное время.

Свидетель Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что она проживает по адрес9 в адрес, с марта 2018 года. В адрес, расположенной над ней, проживает А.В. Он в квартире проживает один, ведет аморальный образ жизни, устраивает пьянки прямо в квартире, опорожняется в подъезде. А.В. неоднократно заливал ее квартиру. Год назад она вызывала пожарных, потому что в подъезде и в квартире Ф был дым, но огня не было. А.В. незаконно подключается к счетчику, в том числе к соседней с ним адрес. В его квартире имеются одни рамы, пол деревянный грязный, дверь деревянная вся разбитая, в квартире бегают мыши, в квартире грязь и антисанитария, свет и газ отключены. Вода у него тоже отключена. В связи с чем А.В. берет воду, сливая ее из батареи отопления, в результате чего у нее в квартире постоянно холодные батареи и нет тепла.

В связи с тем, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, сохранность жилого помещения не обеспечивается, текущий ремонт в квартире не производился длительное время, что приводит к его разрушению, А.В. систематически нарушает права и интересы соседей, в адрес А.В. дата, дата, а также дата ( л.д.13,15) администрация Горнозаводского городского округа направила предупреждения о необходимости устранить указанные нарушения, которые ответчиком в установленный срок исполнены не были.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 17, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также оценив собранные по делу доказательства с их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих как о систематичном характере противоправного поведения ответчика А.В., влекущее нарушение прав и законных интересов соседей, систематичности бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению, так и подтверждающих обращение к ответчику с требованием об устранении нарушений, выраженных в использовании жилого помещения не по назначению. Представлены документы, подтверждающие предупреждение наймодателем ответчика о необходимости устранить нарушений, которые оставлены ответчиком без ответа, и после получения указанных предупреждений продолжения действий ответчика по нарушению правил пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении А.В. из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: адрес12 без предоставления другого жилого помещения. При этом суд отмечает, что наличие задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение дает основания полагать, что А.В., вселенный как член семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированный по указанному адресу, отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать А.В. утратившим право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: адрес

Выселить А.В. из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Баширова