Дело № 2-1295/2025
УИД: 61RS0001-01-2025-000793-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года гор. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
при секретаре Колпаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения ..., с КН №, расположенной по адресу .... Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 2016 года, однако фактически никогда там не проживали и не проживали по настоящее время, личных вещей в квартире не имеют. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики также никогда не имели. Ответчики имеют постоянное место жительства по иному адресу, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире налагет на истца дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц.
На основании изложенных обстоятельств истец просила признать утраченным право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу ..., сняв ответчиков с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения гражданского дела уведомлена судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по адресу регистрации.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает, что ответчикам судом были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебное заседание, не явились.
С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения ..., с КН №, расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу г ..., однако не проживает по указанному адресу.
В настоящий момент, принадлежащее имущество ответчика в квартире, а также личные вещи отсутствуют. Ответчик не является собственником указанного помещения и прописан в ней без права собственности.
Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире налагет на истцов дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц.
Судом установлено, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчика не предоставляется возможным, поскольку истцы лично с ответчиком незнакомы.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает их право, как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, не приобрел законного права пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, принимает во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицировав требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением как требование о прекращении права пользования жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется. В настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования квартирой. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об утрате ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Исковые требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик добровольно снялась с регистрационного учета. В настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу ..., стр.2,..., что подтверждается копией паспорта.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим и утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... №.
Таким образом, судебный акт о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в связи с чем дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчика с учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № с КН №, расположенной по адресу ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ворошиловский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.
Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2025 года.