24RS0033-01-2021-002902-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лесосибирск 16 декабря 2022 года
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием помощника прокурора города Лесосибирска, при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2537/2022 года по иску ФИО2, действующей в интересах малолетнего опекаемого ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО4, Светличной М.С., Светличной А.С., ФИО5 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах малолетнего опекаемого ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО4, Светличной М.С., Светличной А.А., ФИО5 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО3 с включением в число членов семьи нанимателя ФИО4 (ранее ФИО6) Е.С., Светличной (ранее ФИО6) М.С., ФИО7 (ранее ФИО6) А.С., ФИО5, Светличной А.А., ФИО9 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 передан истцу под опеку на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Малолетний ФИО1 не включен в договор социального жилого помещения по причине того, что родился через месяц после его получения. Зарегистрирован по указанному адресу с рождения, но соответствующие изменения в договор не внесены. ФИО8, ФИО10 добровольно сняты с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ежегодным актам обследования Отдела опеки и попечительства администрации города Лесосибирска, а также принимая во внимание акт о непроживании граждан от 20 мая 2021 года, составленный ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО11 в указанном жилом помещении не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, так как ООО УК «Ваш партнер плюс» коммунальные платежи не начисляются, задолженность в ООО «Билинг 24» за вывоз ТКО составляет 5654 рубля 83 копейки, техническим состоянием жилья не занимаются. Жилье брошено, окна разбиты, огород зарос травой, земельный участок захламлен.
В этой связи, истец просит признать ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО4, Светличную М.С., Светличную А.А., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> расторгнуть договор социального найма.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивает, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, возражает против удовлетворения иска. Суду пояснил, что квартира в настоящее время не пригодна к проживанию, необходим ремонт кровли и печного отопления. Намерен после ремонта переехать в квартиру.
Ответчик ФИО4 также возражает против удовлетворения иска, поскольку квартира действительно находится в настоящее время в состоянии, не пригодном для его использования по назначению. Ответчик, при этом, частично оплачивает коммунальные услуги. Также, ФИО4 проводится текущимй ремонт квартиры, используется земельный участок. В летнее время она проживает в данном доме. Имеет намерение доделать ремонт и переехать жить в квартиру на постоянной основе.
Остальные ответчики и третьи лица надлежащим образом уведомлялись о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Выслушав заключение помощника прокурора г.Лесосибирска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлена ответчику ФИО3 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).
Совместно с нанимателем в вышеуказанном жилом помещении также вселены: сестра ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, сестра ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно финансово-лицевому счету № от 19 мая 2021 года ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО9, ФИО1 состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно акту ООО УК «Ваш партерт плюс» № 36 от 20 мая 2021 года ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО9, ФИО1 не проживают в жилом помещении <адрес> (л.д. 6).
Согласно выписке ООО «Биллинг 24» от 16.04.2021г. из лицевого счета № задолженность за ТКО составляет 5654 рубля 83 копейки (л.д. 8).
Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Распоряжением администрации <адрес> №-р ДД.ММ.ГГГГ. над малолетним ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО2 (л.д. 10).
Таким образом, бесспорно установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении на постоянной основе не проживают.
Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что ФИО4 использует земельный участок, проводит в настоящее время ремонт в доме. Как ФИО4, так и ФИО6 имеют намерение вселиться в квартиру после проведения ремонтных работ. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении вызвано ненадлежащим состоянием квартиры, которая в настоящее время не пригодна к использованию по назначению, требуется капитальный ремонт, который обязан провести наймодатель.
Таким образом, судом не установленодобровольного выезда нанимателя и членов семьи из спорного жилого помещения. Отсутствуют доказательства, подтверждающие намерение нанимателей отказаться от договора найма жилого помещения, а потому у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в интересах малолетнего опекаемого ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО4, Светличной М.С., Светличной А.С., ФИО5 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: Е.В. Коростелева