К делу № 2-469/2023

УИД 23RS0024-01-2022-004941-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск, Краснодарского края 02 мая 2023г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Загумове Т.А.

с участием ответчика ФИО1, его представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК КС» к ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК КС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что между ЖСК «Солнечный» и ООО «Кубань Сервис» заключен договор на обслуживание многоквартирным домом от 01.06.2018 по адресу <...>. Настоящий договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а так же предоставления коммунальных и иных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме. С 04.07.2018 года произошло изменение фирменного наименования управляющей компании с ООО «Кубань-Сервис» на ООО «УК КС». 30 октября 2018 года Протоколом внеочередного собрания № 1 собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу <...> проведенного в форме заочного голосования была выбрана в качестве управляющей организации ООО «УК КС». За ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ФИО5. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру площадью 50,0 кв.м расположенную по адресу: <адрес>. Доля в праве общей собственности каждого по 1/5. 27.11.2020 мировым судьей судебного участка № 164 Крымского района Краснодарского края вынесены судебные приказы о взыскании с указанных ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. Однако 18.12.2020 данные судебные приказы отменены по заявлениям ответчиков. Ответчики не производят платежи за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2018 по февраль 2022 года. Общая задолженность по указанному жилому помещению составляет 129 128 рублей 86 копеек. Приходящаяся на каждого из ответчиков сумма задолженности составляет 25 825,78 рублей 78 копеек. (1/5 от общей суммы задолженности, исходя из доли в праве общей собственности). В связи с чем, просит суд: взыскать со ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 рублей и пеню в размере 4 407,62 рублей; Взыскать со ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 рублей и пеню в размере 4 407,62 рублей; Взыскать со ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 рублей и пеню в размере 4 407,62 рублей; Взыскать со ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 рублей и пеню в размере 4 407,62 рублей; Взыскать со ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 рублей и пеню в размере 4 407,62 рублей. Взыскать с ответчиков соразмерно расходы на оплату государственной пошлины в размере 3782,58 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК КС» не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1, выступающий в своих интересах и в интересах ФИО5 по доверенности, и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, мотивируя свою позицию тем, что иск не обоснован, в квартире никто не проживает, соответственно услугами истца не пользуются. По квартире много вопросов к застройщику, она не пригодна для проживания, ремонт не окончен. Кроме того, ответчиком в апреле выставлялись платежки исходя из 40,1 кв.м., а в июле уже на 50,7 кв.м. Откуда взялись указанные расхождения истец не поясняет.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 будучи уведомленными о времени и месте, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в много-квартирном доме (далее МКД) соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле каждый) являются собственниками квартиры общей площадью 50,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

01.06.2018, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных и иных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, между ЖСК «Солнечный» и управляющей организацией ООО «Кубань Сервис» заключен договор на обслуживание многоквартирным домом по адресу <...>.

04.07.2018 года произошло изменение фирменного наименования управляющей компании с ООО «Кубань-Сервис» на ООО «УК КС».

30 октября 2018 года Протоколом внеочередного собрания № 1 собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу <...> проведенного в форме заочного голосования была выбрана в качестве управляющей организации ООО «УК КС».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственники обязаны нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию дома наравне, то есть в 1/5 доле.

Согласно представленному истцом ООО «УК КС» расчету, а также счет-квитанций, имеющимся в материалах дела, за ответчиками, являющимися собственниками квартиры № имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Так, из материалов дела установлено, что ответчики не производят платежи за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2018 по февраль 2022 года. Общая задолженность по указанному жилому помещению составляет 129 128 рублей 86 копеек. Приходящаяся на каждого из ответчиков сумма задолженности составляет 25 825 рублей 78 копеек. (1/5 от общей суммы задолженности, исходя из доли в праве общей собственности).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, общая плата пени составляет 22 038 рублей 06 копеек.

Приходящаяся на каждого из ответчиков плата пени составляет 4 407 рублей 62 копейки. (1/5 от общей платы пени, исходя из доли в праве общей собственности).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

В силу изложенного и вышеназванных норм закона, регулирующего указанные правоотношения, суд считает требования истца законными и обоснованными, подтвержденными представленными истцом и признанными судом допустимыми письменными доказательствами по делу, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы на уплату госпошлины в размере 3 782, 58 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК КС» к ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «УК КС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 (двадцать одну тысячу четыреста восемнадцать) рублей 16 копеек и пеню 4 407,62 (четыре тысячи четыреста семь) рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО3, <данные изъяты> в пользу ООО «УК КС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 (двадцать одну тысячу четыреста восемнадцать) рублей 16 копеек и пеню 4 407,62 (четыре тысячи четыреста семь) рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО1,<данные изъяты> в пользу ООО «УК КС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 (двадцать одну тысячу четыреста восемнадцать) рублей 16 копеек и пеню 4 407,62 (четыре тысячи четыреста семь) рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО4,<данные изъяты> в пользу ООО «УК КС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 (двадцать одну тысячу четыреста восемнадцать) рублей 16 копеек и пеню 4 407,62 (четыре тысячи четыреста семь) рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО5, <данные изъяты> в пользу ООО «УК КС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 418,16 (двадцать одну тысячу четыреста восемнадцать) рублей 16 копеек и пеню 4 407,62 (четыре тысячи четыреста семь) рублей 62 копейки.

Взыскать со ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК КС» солидарно в счет компенсации по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 3 782,58 (три тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 58 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

.

.

.

Судья: И.Ю. Ломакина

.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05 мая 2023 года