2-1200/2025
74RS0003-01-2024-007038-93
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
г. Челябинск
20 февраля 2025 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,
при помощнике судьи Васильевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на квартиру в <адрес> (кадастровый №).
В обосновании иска указано, что спорное имущество входит в состав наследства ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником ФИО4 по закону, однако оформить свои наследственные права возможности не имеет, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право на спорное имущество.
Истец ФИО1 и ответчик Администрация города Челябинска участия в судебном заседании не приняли.
Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что квартира в г. Челябинске по адресу <адрес> была предоставлена ФИО4 в 1984 году, что подтверждается решением исполкома Тракторозаводского районного Совета народных депутатов от 05.04.1984 № и ордером от 06.04.1984 №.
ФИО4 с 27.08.1984 была прописана, а затем зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ-27»; в том же жилом помещении с 20.08.1990 была зарегистрирована ее дочь ФИО1
В материалах гражданского дела имеются платежные документы, подтверждающие несение бремени оплаты коммунальных услуг, платы за обслуживание и ремонт в отношении спорной квартиры.
По сведениям КУИЗО города Челябинска спорная квартира не учитывается в реестре муниципальной собственности.
Государственная регистрация права ФИО4 на спорную квартиру не осуществлена, так как она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является дочерью ФИО4, а следовательно – ее наследником 1 очереди в соответствии с п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.
Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4; иные лица с такими заявлениями к нотариусу не обратились.
В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества истцу отказано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на него.
Изложенные обстоятельства никем в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются материалами наследственного дела № нотариуса ФИО5
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ходе судебного заседания наличие зарегистрированных прав, правопритязаний в отношении спорного имущества не выявлено.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В рассматриваемой ситуации установленный законом срок принятия наследства истек, в связи с чем суд принимает решение о признании права собственности истца на спорное имущество.
На основании п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер уплачиваемой при подаче иска государственной пошлины определяется ценой иска.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.
Цена иска на основании ч. 2 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 7 527 руб. и указал, что у него возникли сложности с определением стоимости спорной квартиры и цены иска.
При принятии иска к производству определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 15.01.2025 стоимость спорной квартиры предварительно установлена в размере 1 555 383 руб. 30 коп.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» кадастровой стоимостью объекта недвижимости признается полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По сведениям ЕГРН кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 555 383 руб. 30 коп. Данные технического паспорта <данные изъяты> об инвентаризационной стоимости квартиры в размере 217 562 руб. очевидно не соответствуют ее действительной рыночной стоимости и судом не принимаются. Иные доказательства действительной рыночной стоимости квартиры суду не представлены.
При цене иска 1 555 383 руб. 30 коп. уплате подлежит государственная пошлина 30 553 руб. 83 коп. (25 000 руб. + (1 555 383 руб. 30 коп. – 1 000 000 руб.) * 1%).
В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный п.п. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, то есть в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Так как истец уплатил государственную пошлину 7 527 руб., доплате подлежит денежная сумма 23 026 руб. 83 коп.
На основании изложенного,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру в г. Челябинске по адресу <адрес> (кадастровый №).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда уплатить в муниципальный бюджет государственную пошлину 23 026 руб. 83 коп.
Идентификаторы лиц, участвующих в деле:
ФИО1 – паспорт гражданина Российской Федерации серии №
Администрация города Челябинска – основной государственный регистрационный №.
Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: