.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1079/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении реестровой ошибки, исключении сведений, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просила установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, кадастровый номер <№> по адресу: <Адрес>, исключить из ЕГРН сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес> и вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, установив границы и площадь согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ООО «П.», в обоснование заявленных требований указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>. В ходе проведения кадастровым инженером г. Новокуйбышевска ООО «П.» инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>. Данный факт препятствует ей в осуществлении государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Котельников А.В. поддержал уточненные требования.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица – представитель филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, ФИО2 не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения, а так же путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Участок, расположенный по указанному адресу, длительное время существует в неизменных границах и площади, используется истцом по назначению, несущей расходы по его содержанию.

В ходе проведения кадастровым инженером ФИО инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, г.о. Новокуйбышевск Новокуйбышевское городское лесничество, квартал 2, выделы 1-16, что в дальнейшем является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного образуемого земельного участка. Установлено, что при выполнении работ при определении углов поворота границ характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> была допущена ошибка, а именно граница участка определена по внесенным в ЕГРН сведениям, а не по фактическому забору земельных участков, а также тем фактом, внесения неправильной конфигурации данного земельного участка, а именно треугольнообразный выступ, расположенный около точек №3, №4, что подтверждается сведениями КПТ <№> от 04.04.2022 года.

Вышеуказанные обстоятельства не соответствуют объективной ситуации расположения границ земельных участков на местности.

Таким образом, при сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости и топографической съемки образуемого земельного участка выявлена реестровая ошибка, допущенная ООО «С.» в 2021 году, что повлекло наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков.

Кадастровым инженером сделан вывод о том, что ранее при выполнении кадастровых работ в 2021 году ООО «С.» допущены ошибки в определении местоположения границы земельного участка в координатах характерных точек границ с кадастровым номером <№>, что повлекло пересечения с границами образуемого земельного участка, а также существующих на нем строений, то есть часть этих строений оказались за пределами образуемого земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «П.» в 2022 году, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забором, установленным ФИО1 и заборами смежных землепользователей.

В силу ст.12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что приведет к устранению нарушений прав и законных интересов указанных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении реестровой ошибки, исключении сведений, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, кадастровый номер <№> по адресу: <Адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес> и вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, установив границы и площадь согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ООО «П.».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.