РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6164/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением - комнатой № 2, жилой площадью 17,3 кв.м, в квартире № 70 по адресу: адрес по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на те обстоятельства, что истец зарегистрирована и проживает в комнате № 1, жилой площадью 9 кв.м в квартире № 70 по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности по договору дарения от 29.04.2010. Квартира № 70 является коммунальной и состоит из двух комнат: комната № 1 - принадлежит истцу, комната № 2, площадью 17,3 кв.м - является свободной и в ней никто не проживает, собственником данной комнаты является адрес. В связи с освобождением комнаты № 2 истцом в ДГИ адрес было подано заявление о предоставлении данной комнаты ей по договору социального найма. 07.05.2024 ответчиком было отказано в заключении договора социального найма, так как в случае предоставления данной комнаты истцу в дополнение к занимаемой комнате, обеспеченность ее превысит норму предоставления на одного человека, предусмотренной ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29. С данным решением истец не согласилась и обратилась в суд, так как полагает, что у нее имеются основания для заключения договора социального найма в отношении комнаты № 2 на основании ст. 59 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на иск, в соответствии с которыми в удовлетворении исковых требований, просил отказать.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу части 2 статьи 59 названного Кодекса при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 названной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 38 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" установлено, что освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Согласно части 2 вышеназванной статьи при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 этой статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона адрес от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Согласно ст. 20 указанного Закона Жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда адрес, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Определение размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, производится с учетом уровня обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, площадью жилых помещений, определяемого в соответствии с частью 1 статьи 9 настоящего Закона.

При обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, суммарная площадь всех жилых помещений может превышать размер, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Порядок предоставления освободившихся комнат регламентируется и постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес".

В соответствии с Приложением N 3 к указанному выше постановлению Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определяет условия и процедуру предоставления по договору социального найма жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах нанимателям или собственникам, проживающим по месту жительства на законных основаниях в данных коммунальных квартирах, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшали жилищные условия более 5 лет (п. 1).

Согласно п. 2 в качестве заявителей выступают наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях, занимающие жилые помещения менее установленной нормы предоставления, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, проживающие в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшие жилищные условия более 5 лет, которые могут быть признаны в установленном порядке малоимущими.

В судебном заседании установлено, что спорным является квартира № 70, расположенная в доме № 29 по адрес.

Данная квартира является коммунальной и состоит из двух комнат: комната № 1, площадью 9 кв.м и комната № 2, жилой площадью 17,3 кв.м.

Истец ФИО1 является собственником комнаты № 1, жилой площадью 9 кв.м, расположенной в указанной квартире на основании договора дарения от 29.04.2010.

Комната № 2 находится в собственности адрес и является свободной.

02.05.2024 истец ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с заявлением по вопросу предоставления свободной комнаты в коммунальной квартире ей по договору социального найма на основании ст. 59 ЖК РФ.

Уведомлением от 07.05.2024 № ДГИ-124768/24-(0)-1 истцу в предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма и заключении договора социального найма было отказано в виду отсутствия оснований, поскольку малоимущей или нуждающейся истец в установленном порядке не признана, истец является собственником комнаты, жилой площадью 9 кв.м, площадью жилого помещения 14,2 кв.м, в результате предоставления в дополнение к занимаемому жилому помещению комнаты, жилой площадью 17,3 кв.м., площадью жилого помещения 27,8 кв.м, размер площади жилого помещения, будет составлять 42 кв.м, что значительно превышает норму предоставления на одного человека в соответствии со ст. 20 Закона адрес. Также истцу разъяснено право на обращение с заявлением по вопросу предоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи по рыночной/льготной стоимости.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о предоставлении истцу освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма и заключении договора социального найма не усматривает, поскольку в собственности истца находится жилое помещение общей площадью 14,2 кв.м, жилой площадью 9 кв.м, в результате предоставления в дополнение к занимаемому жилому помещению комнаты, жилой площадью 17,3 кв.м., площадью жилого помещения 27,8 кв.м, размер площади жилого помещения, будет составлять 42 кв.м, что значительно превышает норму предоставления на одного человека в соответствии со ст. 20 Закона адрес.

Кроме того, истец, в установленном законом порядке, малоимущей не признана. Доказательств того, что истец в установленном порядке может быть признана малоимущей, суду не представлено.

Истец на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Доказательств обратного истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2025 г.