Д. № 2-799/2025

89RS0013-01-2025-001343-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкинский ЯНАО 18 ноября 2025 года

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Павлович С.А.,

с участием: прокурора Тумашевой Н.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 9 сентября 2025 года,

представителя ответчика – адвоката Коваля В.Н., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчик проживал и зарегистрирован в указанной квартире, однако с 2024 года в ней не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, вывез все свои вещи. Между тем, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом помещения, хотя не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца как собственника жилья. В связи с указанным истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на их удовлетворении. Также пояснила, что местонахождение ответчика неизвестно, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. В настоящее время в квартире проживает истец, которым заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в связи с чем регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире создает препятствия. Истец ФИО2 извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик ФИО3 извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности его места пребывания.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель, адвокат Коваль В.Н., обоснованных возражений по существу иска не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41).

Согласно данным ОВМ ОМВД России «Губкинское», ФИО3 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13, 40). Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Сведений о том, что между собственником и ответчиком заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Согласно пояснениям представителя истца, и сведениям ОМВД России «Губкинское», в спорном жилом помещении фактически проживает истец (л.д. 56).

В судебном заседании представитель истца также пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2024 году, вывез свои вещи, оставшиеся вещи отправлены курьерской службой по просьбе ответчика в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, вселиться не пытался, что подтверждается представленными материалами дела.

Ответчиком и его представителем указанные обстоятельства не опровергнуты.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещи свои из квартиры вывез. Также учитывая, что при регистрации граждан по месту жительства должностные лица, ответственные за регистрацию, не проверяют фактическое вселение гражданина по месту регистрации, а сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновения прав на жилое помещение, то исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»_____________________20___ г.