Дело № 2-2148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сады Приобья» к ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным, целевым взносам,

УСТАНОВИЛ :

Истец ТСН «Сады Приобья» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 является лицом, ведущим садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе (садовод-индивидуал) в ТСН «Сады Приобья». Он владеет участком <адрес> площадью 600 кв.м. В настоящее время у должника перед взыскателем накопилась задолженность по уплате возместительных и целевых взносов.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сады Приобья» сумму задолженности по возместительным взносам в размере 26 100 рублей, сумму задолженности по целевым взносам в размере – 43 100 рублей; пени за просрочку по возместительным взносам в размере 18 132,30 рублей, пени за просрочку по целевым взносам в размере – 22 316,30 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере – 3 393 рубля.

Представители истца ТСН «Сады Приобья» после перерыва в судебное заседание не явились, до перерыва в судебном заседании пояснили, что на исковых требованиях настаивают, просят иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании до перерыва против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Статьей 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с положениями статьи 19 Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

С 01.09.2014 г. к некоммерческим партнерствам применяются нормы Гражданского Кодекса РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам – нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Положениями статьи 123.12 ГК РФ предусмотрено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общей) пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 604+/-17 кв.м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).

В члены СНТ «Сады Приобья» ФИО2 не принимался, заявлений о вступлении в члены товарищества не подавал.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден размер членского взноса - 1 350 руб. с одной сотки с 01.05.2018 г. по 30.04.2019 г., установлена пеня в размере 0,1 % в день с 01.05.2019 г. с суммы задолженности (вопрос 3 повестки дня). Для приобретения и оформления в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН утвержден целевой взнос в размере 3 100 руб., установлена пеня за просрочку в размере 0,1 % в день с 01.05.2019 г. (вопрос 6 повестки дня) (л.д. 19-21).

Протоколом № № общего собрания лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, членов товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ г. установлен размер членских взносов в размере 1 500 с одной сотки на период с 01.05.2019 г. по 01.05.2020 г., установлены пени за просрочку в размере 0,1 % в день с 01.05.2020 г. (вопрос 3 повестки дня) (л.д. 28-30).

Протоколом № № общего собрания лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, членов товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ г., установлен размер членских взносов в размере 1 500 с одной сотки на период с 01.05.2020 г. по 01.05.2021 г., установлены пени за просрочку в размере 0,1 % в день с 01.05.2021 г. (вопрос 3 повестки дня). Утвержден размере платежа в размере 15 000 рублей на строительство забора вокруг товарищества (вопрос 5) (л.д. 31-35).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ г. (Протокол № № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ г.) шестым вопросом утвержден размер платежа в размере 3 100 рублей с участка о приобретении и оформлении в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН «Сады Приобья». Шестым вопросом Протокола № № установления пеня в размере 0.1 % с 01.05.2019 года.

В обосновании несения расходов по приобретению и оформлению в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН «Сады Приобья», а также на строительство забора, ТСН «Сада Приобья» представлены: договор подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также платежные поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка.

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, а потому являются для ответчика обязательными.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в СНТ, то есть действие решений распространяется и на лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

При таком положении, ответчик, ведущий садоводство индивидуально, обязан нести расходы в том же объеме, что и члены ТСН, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем, в силу ст. 1102 ГК РФ с него подлежит взысканию задолженность по возместительным и целевым взносам.

Следует отметить, что в настоящее время спорные правоотношения регулируются положениями федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, согласно п. 1, 2 ст. 5 закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п. 3, 4, 5 ст. 5 данного закона, указанные лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, как законодательство, действующее в период спорных правоотношений, так и новое законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривало обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов как ранее, так и прежде определяется решением общего собрания.

Учитывая, что решения общих собраний, приняты в соответствии с условиями действующего законодательства, не оспорены стороной ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании денежных средств с ответчика, как лица, ведущего садоводство и огородничество для собственных нужд, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по возместительным взносам в размере – 26 100 рублей; задолженность по целевым взносам в размере – 18 100 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по возместительным и целевым взносам в указанном выше размере.

Довод представителя ответчика о том, что у ответчика не возникла обязанность по уплате вышеуказанных взносов, поскольку между сторонами не заключен договор, как с лицом, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, суд находит несостоятельным, поскольку обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования имеется у ответчика независимо от того, является он членом ТСН или не является, заключен ли договор между сторонами или нет. Нахождение земельного участка на территории ТСН в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Также суд находит необоснованным довод представителя ответчика о том, что к правоотношениям сторон не может быть применен ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так как указанный закон не имеет обратной силы, а вступил в силу 01.01.2019 года, то есть после возникновения правоотношений по заключению договора пользования объектами общей инфраструктуры между истцом и ответчиком, поскольку обязательства у ФИО1 возникли на основании решения общих собрания, которыми была установлена обязанность по оплате возместительного и целевого взноса в период действия вышеуказанного ФЗ. В связи с чем, к вышеуказанным правоотношениям применяются положения именного данного закона, а довод ответчика основан на неверном толковании норм права.

Также необоснованным суд считает довод ответчика относительно того, что земельный участок не освоен и не используется ответчиком, так как у него иные объемы инфраструктуры товарищества с подтверждением данного факта фотографиями, а также видеоматериалами, поскольку истцом взыскиваются возместительные и целевые взносы, доказательства несения расходов ТСН на приобретение и оформление в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН, а также на строительство забора вокруг товарищества истцом в ходе судебного разбирательства представлены, в связи с чем у ответчика и возникла обязанность по их несению. В случае нарушения прав ФИО1 действиями (бездействиями) ТСН он вправе оспаривать нарушенное право в судебном порядке.

Кроме того, решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» протоколом ДД.ММ.ГГГГ г. от ДД.ММ.ГГГГ г. установлен штраф в размере 5 000 рублей, за не скос травы в летний период с 25 июня календарного года по 25 июля календарного года и осенний период с 01 сентября календарного года до 01 октября календарного года (л.д. 16-18).

Решением внеочередного собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ г. (протокол № №) установлен штраф за не скос травы скос травы в летний период с 25 июня календарного года по 25 июля календарного года и осенний период с 01 сентября календарного года до 01 октября календарного года, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5 000 рублей.

Согласно п. 7.7 Устава предусмотрено, что члены товарищества в нарушение требований выкоса травы в летний период до «15» июля календарного года, в осенний период до «01» октября календарного года, обязаны выплатить за каждый из периодов по 10 000 руб., денежные средства от которого идут в резервный фонд и используются по правилам, предусмотренным для расходования средств и резервного фонда, утвержденного Общим собрание членов Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлены акты осмотра земельного участка ответчика, о несоблюдении своих обязанностей, по покосу сорной травы, кустарников, в целом очистке садового участка. Срок оплаты установлен до 01 октября.

Между тем, что касается исковых требований о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение сроков выкоса травы в общей сумме 25 000 руб., то суд не находит оснований для удовлетворения требования, поскольку, установление перечня видов административных наказаний и правил их применения относится к исключительному ведению Российской Федерации в области законодательства об административных правонарушениях; также к исключительной компетенции субъектов Российской Федерации в области законодательства об административных правонарушениях относится установление законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях административной ответственности за нарушение законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Истец не наделен контрольно-надзорными полномочиями и не вправе устанавливать какие-либо штрафные санкции и правовые основания для их применения в отношении граждан.

Следовательно, не подлежат удовлетворению и требования истца об уплате пени за просрочку уплаты штрафа, вытекающие из требований о взыскании штрафа.

Рассматривая требования ТСН «Сады Приобья» о взыскании с ФИО1 пени за просрочку по возместительным взносам в размере 18 132,30 руб., а также пени за просрочку по целевым взносам в размере 22 316,30 руб. суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских, и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0,1 % от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Размер пени за просрочку по возместительным взносам, рассчитан истцом, составляет 18 132,30 рублей, размер пени за просрочку по целевым взносам составляет 8 456,5 рублей, а всего 26 588,8 рублей.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (штраф, пени) может быть установлена законом либо предусмотрена договором.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По смыслу приведенных положений закона решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ответчик ФИО1 членом ТСН «Сады Приобья» в спорный период не являлся.

Аналогичная правовая позиция выражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 N 55-П, в котором применительно к взысканию платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг Конституционным Судом Российской Федерации отмечено, что неустойка за несвоевременное внесение данной платы при отсутствии договора, заключенного с собственником земельного участка, взыскана быть не может, что не препятствует применению ответственности, предусмотренной статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., оплата которых подтверждается договором оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ г., платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины в размере 3 393 руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи изложенным, в соответствии с вышеуказанными нормами закона, учитывая, что судом требования ТСН «Сады Приобья» удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 судебные расходы в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела в разумных пределах, исходя из обстоятельств дела, участия представителя истца при рассмотрении настоящего дела по существу, количества судебных разбирательств, в котором представители истца принимал, длительности рассмотрения дела, объема выполненной работы, принимая во внимание правовую и фактическую сложность спора, а также с учетом того, что требования удовлетворены частично (40,3 % от заявленных) в размере 12 090 руб.

В соответствии с п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 801,07 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Сады Приобья» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сады Приобья» сумму задолженности по возместительным взносам в размере 26 100 рублей, сумму задолженности по целевым взносам в размере – 18 100 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 12 090 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 526 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.09.2023 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

На «13» сентября 2023 года решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-2148/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-002447-66).

Судья -