дело №2-1550/2023

03RS0044-01-2023-001478-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая в обоснование, что истец является членом СНТ «Луговой». На основании решения членов СНТ «Луговой» №17 от 15 сентября 2006 года, ФИО1 приняли в члены СНТ «Луговой» и ей был предоставлен земельный <адрес> площадью 452 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, о чем имеется выписка с протокола. Заключением от 20 сентября 2022 года СНТ «Луговой» подтверждается, что садовый участок №36 СНТ «Луговой», находящийся по адресу: Иглинский район, с. Иглино, СНТ «Луговой», уч. №36, расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ФИО1 на основании решения Исполкома Иглинского района Башкирской АССР № 255/4 от 21 сентября 1982 года. В связи с ликвидацией СНТ и отсутствием председателя, необходимые справки были выданы исполняющей обязанности Иглинского некоммерческого общества садовых товариществ ФИО2, назначенной на должность на заседании правления Союза садоводов Иглинского района РБ 03 апреля 2021 года. В 2023 году истец решила оформить свои законные права собственности на земельный (садовый) участок. Однако, 12 сентября 2022 года № М04ТО-05-20-исх-1387-Г истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность без законных оснований, а именно ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «Сх-2», Согласно ПЗЗ СП Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ, утвержденных решением Совета СП № 135 от 19 августа 2020 года, генеральному плану сельского поселения, утвержденного решением Совета сельского поселения № 134 от 19 августа 2020 года вид разрешенного использования «ведение садоводства» отнесен к условно разрешенному, а СНТ «Луговой» с. Иглино, прекратило свою деятельность как юридическое лицо, в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Истец отказ считает незаконным, так как отсутствуют основания для отказа предусмотренные ст. 39.16. ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации - Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и пп. 4 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ (Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории). На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: РБ<адрес>

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в материалах дела имеется письменное заявление ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представитель третьего лица администрации муниципального района Иглинский район РБ, представитель третьего лица - и.о. председателя правления Союза садоводов Иглинского района РБ ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2).

Возможность защиты гражданских прав путем признания права закреплена ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения права пользования земельного участка у истца), при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу вышеуказанных норм материального права и обязательных официальных разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 N 137-ФЗ).

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 21 сентября 1982 года №255/4 из земель Иглинской райбольницы изъято 4,5 га пастбищ и отведен в постоянное пользование Иглинскому райисполкому под коллективный сад рабочих и служащих под названием «Луговой».

Решением исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской ААСР от 07 июня 1982 года №175/1 отведено 2 га пастбищ из земель государственного запаса Иглинскому райисполкому для организации коллективного сада рабочих и служащих в постоянное пользование.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 20 ноября 2022 года следует, что в качестве юридического лица садоводческое некоммерческое товарищество «Луговой» зарегистрировано 11 июня 2009 года.

Истец ФИО1 является членом СНТ «Луговой», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки.

На основании решения членов СНТ «Луговой» № 17 от 15 сентября 2006 года ФИО1 принята в члены СНТ «Луговой» и ей был предоставлен земельный участок № 36, общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу <адрес> имеется выписка с протокола.

Заключением от 20 сентября 2022 года СНТ «Луговой» подтверждается, что садовый участок № 36 СНТ «Луговой», кадастровый номер №, расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ФИО1, на основании решения №255/4 от 21 сентября 1982 года.

Истец ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет.

Разрешая требования иска, суд исходит из представленных в дело документов, которые достоверно подтверждают предоставление ФИО1 земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, расположенного в составе <адрес> с 2006 года, который используется по настоящее время в предоставленных границах.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с чем усматривается наличие правовых оснований для приобретения истцом данного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства», общей площадью 452 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина