Дело №2-2111/2023

УИД №60RS0001-01-2023-001326-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Медончак Л.Г.,

при секретаре Терентьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На данной жилой площади значится зарегистрированной ФИО2, которая, в действительности, там не проживает, ее место жительства не известно, вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несет.

Поскольку регистрация ответчика препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, вынуждает нести дополнительные материальные затраты, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялась о месте и времени разбирательства дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция не вручена в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предмет спора представляет собой жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.

27.08.2015 между ЗАО «С.» и ООО фирма «А.» был заключен договор участия в долевом строительстве в отношении указанного объекта недвижимости; 09.09.2015 - договор уступки требования между ООО фирма «А.» и М.М.

07.09.2018 последняя заключила договор купли – продажи спорной квартиры со ФИО1, согласно условиям которого приняла на себя обязательство освободить объект от регистрационного учета и личных вещей в срок до 13.10,2018.

05.10.2018 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1

Однако, согласно архивной справке от 22.12.2022 в помещении с 31.03.2017 до настоящего времени значится зарегистрированной в качестве посторонней ФИО2 (л.д.12).

В настоящее время, ставя вопрос о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 в квартире не проживает, какие-либо основания для сохранения ею регистрации отсутствуют.Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам стороны истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, соглашения о порядке пользования данным объектом между сторонами спора в материалы дела не представлено, основания сохранения за ФИО2 регистрации не установлены, суд приходит к выводу, что последняя утратила право пользования спорной квартирой.

Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей своим имуществом, то требование о признании утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирована не по месту жительства, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года.