УИД 50RS0002-01-2024-016627-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., секретаря судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО2 ее представителя ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, встречному иску ФИО4 к ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском с требованиями, с учетом уточнения, просит суд: признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что отец несовершеннолетней ФИО3 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 подарил своей несовершеннолетней дочери ФИО3 квартиру, о чём был заключен договор дарения в простой письменной форме. При его жизни переход права собственности на жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировали.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчиком ФИО4 заявлены встречные исковые требования, просит суд признать договор дарения квартиры недействительным на основании ст. 168 ГК РФ поскольку считает, что ФИО1 при жизни договор дарения квартиры не подписывал.
Ответчик ФИО4 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить встречный иск, в удовлетворении иска, заявленного ФИО2 – отказать.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и нотариус Ленинского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных о времени и месте слушания.
Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь ФИО3, матерью несовершеннолетней является ФИО10 ФИО8 проживала в данной квартире по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>.
В материалы гражданского дела представлен договор дарения указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. за подписями дарителя ФИО1 и законного представителя одаряемой ФИО3 – ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ Даритель по договору, ФИО1 был госпитализирован в ГБУ здравоохранения <адрес> «<адрес> клиническая больница» где проходил лечение в условиях стационара до ДД.ММ.ГГГГ. После выписки из больницы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, переход права собственности на жилое помещение на основании договора дарения в ЕГРН не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из спорной квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>, наследником по закону к имуществу ФИО1 является ответчик ФИО4
В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ
В связи с этим спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58) Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
С целью разрешения спора, судом по ходатайству ответчика назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам Негосударственного экспертного учреждения «Научно-исследовательский центр «Столичный Эксперт»
На вопрос суда, кем поставлена надпись от имени ФИО1 на договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. самим ФИО1, или иным лицом с подражанием подписи ФИО1, эксперт пришел к выводу, что подпись от имени ФИО1 в данном договоре дарения квартиры выполнена ФИО1
Встречный иск о недействительности договора дарения квартиры, обоснован обстоятельствами не подписания договора дарителем ФИО1
На основании ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Экспертное заключение суд находит достоверными, поскольку экспертиза назначена судом в соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства, квалификация эксперта сомнений у суда не вызывает.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения заключен собственником квартиры ФИО1, реализовавшем свою волю на передачу в дар недвижимого имущества своей родной дочери ФИО3 С учетом близкого родства дарителя и одаряемой, их проживания в спорной квартире, что свидетельствует о фактической передаче квартиры во владение одаряемой, подписания договора сторонами, суд не находит оснований к удовлетворением встречных исковых требований, заявленных ФИО4 о признании договора дарения недействительным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор дарения указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между дарителем ФИО1 и законным представителем одаряемой ФИО3 – ФИО2 заключен надлежащим образом, в связи с чем, с учетом вышеприведенных положений ст. ст. 572, 432 ГК РФ у суда имеются основания к удовлетворению исковых требований о признании за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием компетентному органу к внесению в ЕГРН соответствующих изменений о регистрации права собственности на квартиру за ФИО3.
В удовлетворении встречного иска о признании договора дарения квартиры недействительным ФИО4 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Зырянова А.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.