Дело № 2-596/2025
15RS0001-01-2025-000654-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г.Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Оганесян А.В.,
при секретаре Джелиевой А.А.,
c участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Горб В.Н., действующего на основании ордера № АБ 09687 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Поповой Е.Н., действующей на основании ордера № АБ 09721 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката Симоновой В.В., действующей на основании ордера № АБ 02436 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Алексееву Сармату Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением.
Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов ФИО8, действующему на основании доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном обьеме и просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Горб В.Н., действующий на основании ордера № АБ 09687 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Попова Е.Н., действующая на основании ордера № АБ 09721 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Симонова В.В., действующая на основании ордера № АБ 02436 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (количество членов семьи - 1 чел.) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой прописки граждан, однако в нем не проживают на протяжении 17 лет, что подтверждается сообщением ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес>.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между собственником - истцом и ответчиками отсутствует. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.
Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Алексееву Сармату Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО6 Сарматом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО6 Сармата Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья А.В.Оганесян