Дело № 2-4510/2023

43RS0001-01-2023-005817-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указав, что с {Дата изъята}. является членом садового товарищества «Пищевик», где приобрела земельный участок {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, входящий в состав земель указанного товарищества, расположенного по адресу: граница кадастрового квартала проходит по а/д Киров-Стрижи, по р. ФИО3, по а/дороге у с/т «Нефтянник», по границе н.п. пгт Лянгасово, по границе с/т «Автомобилист», по границе с/т «Пищевик». Как член СТ «Пищевик» с {Дата изъята}. пользуется указанным участком, но администрацией г. Кирова было отказано в предоставлении земельного участка {Номер изъят} в собственность по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Поскольку в ином порядке признать право собственности на приобретенный участок не представляется возможным, просит в судебном порядке признать право собственности на земельный участок {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 790 кв.м., расположенный на землях СНТ «Пищевик» по адресу: граница кадастрового квартала проходит по а/д Киров-Стрижи, по р. ФИО3, по а/дороге у с/т «Нефтянник», по границе н.п. пгт Лянгасово, по границе с/т «Автомобилист», по границе с/т «Пищевик».

Истец ФИО2 согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, мнение по иску не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Пищевик» в судебное заседание не явился, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материал дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1, 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 01.03.2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 59.ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно распоряжению Администрации Ленинского района г. Кирова № 24.12.1992 г. № 2213 «О регистрации садоводческого товарищества «Пищевик» указанное садоводческое товарищество было зарегистрировано в качестве юридического лица.

В соответствии с решением исполнительного комитета Кировского областного Совета депутатов трудящихся от {Дата изъята} {Номер изъят} СТ «Пищевик» были отведены земли под коллективные сады (выделены от колхоза «Маяк» Кирово-Чепецкого района – Кировскому Горпищторгу, на базе которого было создано СТ «Пищевик») 4,75 га, из них: пашни 3,25 га и пастбища 1,5 га.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} по адресу: г. Киров, СДТ «Пищевик» расположен земельный участок с кадастровым номером 43:40:113904:10.

Согласно плану границ земельных участков СНТ «Пищевик», произведен раздел предоставленного земельного участка на 73 отдельных земельных участка.

С {Дата изъята} истец ФИО2 принята в члены садоводческого товарищества «Пищевик», {Дата изъята} выдана членская книжка садовода в связи с приобретением земельного участка {Номер изъят}, согласно сведениям которой, истцом регулярно оплачивались членские взносы.

{Дата изъята} ФИО2 обращалась в департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова с заявлением о предоставлении садового земельного участка в собственность.

Письмом от {Дата изъята} истцу отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик», основания для подготовки решения о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в садоводческом товариществе «Пищевик» отсутствуют.

Из сведений Управления Росреестра по Кировской области следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 790 кв.м., расположенный на землях СНТ «Пищевик» отсутствуют.

Абзацами 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, установив, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ "Пищевик" было осуществлено до введения в действие ЗК РФ, суд полагает, что у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

При этом, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, испрашиваемый земельный участок находится в пределах выделенного СТ «Пищевик» земельного участкав связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности указанный земельный участок за ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, входящий в состав земель указанного товарищества, расположенного по адресу: граница кадастрового квартала проходит по а/д Киров-Стрижи, по р. ФИО3, по а/дороге у с/т «Нефтянник», по границе н.п. пгт Лянгасово, по границе с/т «Автомобилист», по границе с/т «Пищевик».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, входящий в состав земель указанного товарищества, расположенного по адресу: граница кадастрового квартала проходит по а/д Киров-Стрижи, по р. ФИО3, по а/дороге у с/т «Нефтянник», по границе н.п. пгт Лянгасово, по границе с/т «Автомобилист», по границе с/т «Пищевик» за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.

Судья Волкоморова Е.А.