Дело №

УИД №RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 10 ноября 2025 года

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Рубана П.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО4 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО4 о понуждении к совершению действий, в котором просит возложить на ответчика обязанность в течении … месяцев со дня вступления в законную силу решения суда принять меры по ограничению доступа в дом, расположенный по адресу: … область-…, … муниципальный округ, пгт. …, ул. …, д. …, кадастровый номер …, путем закрытия всех оконных и дверных проемов, а также выполнить устройство защитного ограждения по периметру объекта.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по факту выявления потенциально-опасного объекта и непринятия мер, исключающих несанкционированный, свободный доступ к заброшенному дому, расположенному по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, пгт. …, ул. …, д. …, кадастровый номер ….

Так, … прокуратурой района в ходе проведения выездной проверки установлено, что на участке местности по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, пгт. …, ул. …, д. …, кадастровый номер … расположен дом, находящийся в ветхом состоянии, окна частично отсутствуют, внутри объекта имеется многочисленное скопление твердых коммунальных отходов и предметов мебели, территория участка нежилого дома частично ограждена.

Вышеизложенное свидетельствует об использовании частного дома и земельного участка не по назначению, имеется свободный доступ для граждан, в том числе для …, надежность конструкций указанного жилого дома вызывает сомнения, что представляет собой опасность для жизни и здоровья граждан и ….

Установлено, что собственником указанного объекта недвижимости является ФИО4, … года рождения, право собственности на дом возникло с ….

В нарушение указанных требований действующего законодательства, ФИО4 до настоящего времени не приняты меры по ограничению доступа на данный объект недвижимости.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, пгт. …, ул. …, д. …, кадастровый номер … может служить местом пребывания в нем детей, в том числе использоваться ими для проведения своего свободного времени, что делает данный заброшенный объект наиболее опасным, поскольку пребывание в нем … детей является неконтролируемым как со стороны собственника объекта, так и со стороны законных представителей.

<адрес> в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником здания с кадастровым номером … по адресу: … область, …. район, пгт. …, ул. …, д. …, площадью … кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства … (л.д. 7-10, 21-22).

Согласно представленных фотоматериалов установлено, что дом, расположенный по адресу: … область-…,.. муниципальный округ, пгт. …, ул. …, д. …., кадастровый номер … находится в ветхом состоянии, окна частично отсутствуют, внутри объекта имеется многочисленное скопление твердых коммунальных отходов и предметов мебели, территория участка нежилого дома частично ограждена (л.д. 11-17).

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта в доме не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанный жилой дом угрожает жизни и здоровью граждан, ответчик не предпринимает ни каких мер к устранению данных обстоятельств, жилой дом на основании действующего законодательства принадлежит истцу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В части 1 статьи 103 ГПК РФ закреплено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Требование истца носит неимущественный характер.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления неимущественного характера физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере … рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере … рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО4 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Возложить на ФИО4, … года рождения, зарегистрированную по адресу: … область, <...> д. …, кв. … (паспорт …) обязанность в течении … месяцев со дня вступления в законную силу решения суда принять меры по ограничению доступа в дом, расположенный по адресу: … область-…, … муниципальный округ, пгт... , ул. …, д. …, кадастровый номер …, путем закрытия всех оконных и дверных проемов, а также выполнить устройство защитного ограждения по периметру объекта.

Взыскать с ФИО4, … года рождения, зарегистрированную по адресу: … область, <...> д. …, кв. … (паспорт …) в доход местного бюджета госпошлину в размере … (…) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд <адрес>.

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Рубан