Дело №2-20/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Османовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества, прекращении права собственности и признании права собственности на долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском, и с учетом принятого судом заявления об изменении исковых требований, просили взыскать с истцов в пользу ответчика компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: №, летнюю кухню, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, сарай, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика на данное недвижимое имущество; и признать за каждым из истцов право собственности на 1/16 доли этого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит 1/8 доли жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: № 1/8 доли летней кухни, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/8 доли сарая, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и 1/8 доли земельного участка, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. Доля ответчика в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества является незначительной, ввиду чего истцы обратились к ответчику с предложением о выплате ей денежной компенсации стоимости доли, которое было оставлено ответчиком без реагирования, ввиду чего истцы вынуждены были обратиться в суд с соответствующим иском.

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Истцом ФИО4, представителем истца ФИО1 – ФИО12 в суд подано заявление о рассмотрении дела без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 также не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Ответчик направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, кроме того, в ранее поданном ходатайстве ответчик указывает на согласие продать свою долю истцам за 300 000 рублей, без проведения независимой экспертизы (оценки) имущества.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно данным свидетельства о смерти серия I-АЯ №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.152).

После смерти ФИО3 нотариусом Дядей В.В. было заведено наследственное дело, согласно которому с заявлениями о принятии наследства обратились дочь наследодателя - ФИО4 и внучка наследодателя - ФИО10, с заявлениями об отказе в принятии наследства обратились супруга наследодателя – ФИО1, сын наследодателя – ФИО11 (т.1, л.д.151-260).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Дядей В.В. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником 3/4 долей наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома, 1/2 доли летней кухни, 1/2 доли сарая, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО4 (л.д.9); на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 3/4 доли вышеперечисленного недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, предоставленными по запросу суда (т.1, л.д.139-148).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Дядей В.В. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником 1/4 доли наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома, 1/2 доли летней кухни, 1/2 доли сарая, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО5 (л.д.16 том 2); на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 1/8 доли вышеперечисленного недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (т.2, л.д.18-22).

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома, 1/2 долю летней кухни, 1/2 долю сарая, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, предоставленными по запросу суда (т.1, л.д.139-148).

Согласно акту депутата Скалистовского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает, в доме её личных вещей нет. По данному адресу постоянно проживает ФИО1 с сыном ФИО11 Дом содержат ФИО1 и ФИО4 (производят ремонты, перекрыли крышу, поменяли окна, оплачивают коммунальные услуги). Между ФИО4 и ФИО1 достигнуто соглашение по порядку пользования и владения домовладением, споров между ними нет. ФИО2 не проявляет интереса к указанному объекту недвижимости (т.2, л.д.5).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как было указано судом ранее, размер причитающейся ответчику доли в спорных объектах недвижимого имущества по адресу: <адрес> составляет 1/8 доли.

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, с учетом поданного ответчиком ходатайства, в котором она указывает на согласие продать свою долю истцам за 300 000 рублей, без проведения независимой экспертизы (оценки) имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцами не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0314 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральной миграционной службой, код 900-002, в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> проживающей по адресу: <адрес> паспорт гражданина РФ серии 0914 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УМВД России по г.Севастополю, код 920-002,компенсацию 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: № летнюю кухню, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, сарай, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт гражданина РФ серии 4214 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральной миграционной службой, код 900-002, в пользу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> проживающей по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0914 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный УМВД России по г.Севастополю, код 920-002,компенсацию 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: №, летнюю кухню, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, сарай, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и земельный участок, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на 1/8 доли жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/8 доли летней кухни, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/8 доли сарая, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и 1/8 доли земельного участка, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/16 доли жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/16 доли летней кухни, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/16 доли сарая, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и 1/16 доли земельного участка, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/16 доли жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/16 доли летней кухни, площадью 17,0 кв.м., с кадастровым номером: №, 1/16 доли сарая, площадью 53,3 кв.м., с кадастровым номером: №, и 1/16 доли земельного участка, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.09.2022 года.

Судья: