Мотивированное решение изготовлено:
24 февраля 2025 г.
Дело № 2-177/2025, УИД 76RS0011-01-2024-003294-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на хозяйственный блок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что решением Угличского Совета народных депутатов №820 от 28.12.1990г. «Об отводе земельного участка УЭРМЗ «Гидропроекта» под строительство хозяйственных сараев для жильцов дома <адрес>» у автотранспортного предприятия был изъят земельный участок площадью 602 кв.м. по <адрес> под строительство хозяйственных сараев для дома <адрес> в количестве сорока. 05.02.1991 г. дополнительно к указанному участку Решением Угличского городского Совета народных депутатов Ярославской области №43 отведен земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес> под строительство хозяйственных сараев размером 3,5 x 6 м, в соответствии со схемой, разработанной управлением архитектуры и градостроительства, и согласованной в установленном порядке. Этим же решением утвержден список застройщиков, одним из которых являлся супруг истицы, проживавший на тот момент <адрес>, то есть в соседнем доме. Строили самостоятельно и завершили строительство в 1991 году. Земельный участок под строительство был отведен после того, как сгорели сараи, относящиеся к дому № <адрес>, где у К-ных была квартира. Документов об отводе земли не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО умер. После его смерти истица продолжила пользоваться данным зданием.
ФИО1 просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание, наименование: хозяйственный блок, материал стен: кирпичный, площадью 9,6 кв.м., этажность: 1, находящееся по <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, выполненным 12.12.2024 г. кадастровым инженером ФИО2
Истица ходатайствовала о рассмотрении дела без нее, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3, представитель Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении не ходатайствовали. Возражений и отзывов по существу требований не направили.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Угличского городского Совета народных депутатов №820 от 28.12.1990 г. отведен земельный участок площадью 602 кв.м. по <адрес> УЭРМЗ «Гидропроекта» под строительство хозяйственных сараев для дома <адрес> в количестве сорока.
Факт строительства объекта недвижимости подтверждается техническим планом здания, выполненным 11.12.2024 г. кадастровым инженером ФИО2, согласно которому, площадь построенного объекта – хозяйственного блока, составляет 9,6 кв.м., данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу. Указанный хозяйственный блок построен на выделенном для этих целей земельном участке, право собственности, на который застройщиками оформлено не было.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО подтвердили факт строительства ФИО ., супругом истицы, указанного хозяйственного сарая более 20 лет назад, а также факт владения и пользования этим объектом сначала истицей и ее супругом, а затем только истицей на протяжении всего этого времени.
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО умер. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась истица и сын ФИО3, который своих прав на предмет спора не заявляет.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что хозяйственный блок по <адрес> был создан на законных основаниях, давностное владение им осуществлялось истицей и ее супругом ФИО ., а после его смерти – истицей добросовестно, а также являлось открытым и непрерывным, поскольку факт нахождения этого строения в их владении не скрывался и владение этим имуществом не прекращалось в течение всего срока, который у истицы составляет более 15 лет, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности признаются судом законными и подлежат удовлетворению.
Согласно техническому плану здания от 12.12.2024 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2, возведенный объект представляет собой хозяйственный блок, 1991 года постройки, площадью 9,6 кв.м., имеет назначение – нежилое, вид разрешенного использования – хозяйственный блок, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 3 ст.ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.
Решение суда о признании за истицей права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН об образованном хозяйственном блоке и регистрации права в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание, вид разрешенного использования: хозяйственный блок, общей площадью 9,6 кв.м., расположенный по <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным 12.12.2024 г. кадастровым инженером ФИО2
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и внесения сведений в Едином государственном реестре недвижимости об образованном объекте недвижимости и возникновения прав ФИО1 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Грачева