Дело № 2-976/2022
УИД № 03RS0005-01-2022-011667-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года г.Уфа РБ
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,
при секретаре Унанян А.В.,
с участием представителей истца – ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы – Сабирова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сатурн Башкирия» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сатурн Башкирия» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи истец принял от службы судебных приставов нереализованное имущество должника ФИО5 в качестве оплаты задолженности, а именно квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года на вышеуказанную квартиру за истцом было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением сняться с регистрационного учета, ответ на которое не получен. Ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанной квартиры, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Представители истца в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи истец принял от службы судебных приставов нереализованное имущество должника ФИО5 в качестве оплаты задолженности, а именно квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру за истцом было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением сняться с регистрационного учета, ответ на которое не получен.
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчиков в силу норм действующего законодательства утрачено право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения.
Судом не установлено, чтобы истец принимал на себя какие-либо обязательства перед ответчиками по предоставлению жилого помещения в бессрочное пользование.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сатурн Башкирия» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Сатурн Башкирия» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2023 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2023 года.
Судья: Е.Г. Баженова