Решение по делу № 2-3832/2022 от 28.12.2022 | Советский районный суд г. Омска (Омская область)

Дело №

УИД 55RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28.12.2022

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации адрес, Департаменту жилищной политики администрации адрес, Департаменту имущественных отношений администрации адрес, Министерству имущественных отношений адрес, территориальному управлению адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

представителя истца ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации адрес, Департаменту жилищной политики администрации адрес, Департаменту имущественных отношений администрации адрес, Министерству имущественных отношений адрес, территориальному управлению адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что 19.05.1993 ее матери ФИО9, .... г.р. как работнику АООТ «Береговой лесокомбинат» был выдан ордер на жилое помещение № серия ГНСО Райисполком Советского Совета народных депутатов адрес на основании решения № от ..... Жилое помещение, 3-х комнатная квартира находилась по адресу адрес, мкр. Береговой, адрес (ФИО5), адресА, адрес. На основании решения Омского городского Совета № от .... «Об изменении наименований улиц в Советском, Октябрьском, Ленинском, Кировском, Центральном административных округах адрес», адрес была переименована в улицу ФИО5. .... между ФИО9, .... г.р. и Муниципальным унитарным предприятием жилищное хозяйство был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ФИО2 и ее дочь ФИО1 .... департаментом жилищной политики Администрации адрес истцу было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с тем что истец не является собственником имущества. .... департаментом жилищной политики Администрации адрес истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в виду его отсутствия в реестре муниципального имущества адрес. Согласно ответа ТУ Росимущества в адрес от .... спорное жилое помещение отсутствует в реестре федерального имущества. Выпиской из БУ ОО «Центр кадастровой оценки и технической документации» подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 правом на бесплатную приватизацию не воспользовались.

Просит признать за ней и за несовершеннолетней ФИО1, .... года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях - по ? доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО7, улица ФИО5, адрес А, адрес.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истцов и третьего лица ФИО9 ФИО8, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что указанная квартира предоставлялась на основании ордера ФИО9, которая в настоящее время в квартире не проживает и выехала из нее в квартире проживает дочь ФИО9 ФИО2 и ее дочь ФИО1 ФИО9 против признания права собственности на квартиру за дочерью и внучкой не возражает. Копией лицевого счета подтверждается, что ФИО2 была в числе лиц, которым указанная квартира предоставлялась, имеет право на признание право собственности на указанное жилое помещение.

Ответчики Департамент жилищной политики Администрации адрес, Департамент имущественных отношений Администрации адрес, Министерство имущественных отношений адрес в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в рассмотрении дела в суд не направили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Управление опеки и попечительства Департамента образования Администрации адрес, Администрация адрес, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в рассмотрении дела в суд не направили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что .... ФИО9, .... г.р. (мать истца) как работнику АООТ «Береговой лесокомбинат» был выдан ордер на жилое помещение № серия ГНСО Райисполком Советского Совета народных депутатов адрес на основании решения № от ..... Жилое помещение, 3-х комнатная квартира находилась по адресу адрес, мкр. Береговой, адрес (ФИО5), адресА, адрес.

На основании решения Омского городского Совета № от .... «Об изменении наименований улиц в Советском, Октябрьском, Ленинском, Кировском, Центральном административных округах адрес», адрес была переименована в улицу ФИО5.

.... между ФИО9, .... г.р. и Муниципальным унитарным предприятием жилищное хозяйство был заключен договор социального найма жилого помещения.

С целью оформления договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения, истец обратилась в Департамент жилищной политики администрации адрес с соответствующим заявлением, .... получила письменный отказ, из содержания которого следует, что договор социального найма по причине того, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

.... департаментом жилищной политики Администрации адрес истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, в виду его отсутствия в реестре муниципального имущества адрес. Согласно ответа ТУ Росимущества в адрес от .... спорное жилое помещение отсутствует в реестре федерального имущества.

При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) в соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО9 являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 60 и пю 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Предоставление жилого помещения по адресу адрес, мкр. Береговой, адрес (ФИО5), адресА, адрес на условиях договора социального найма подтверждается ордером, выданным ФИО9, .... г.р. на основании решения Райисполкома Советского Совета народных депутатов адрес № от .....

ФИО2 является членом семьи нанимателя ФИО9, значится в ордере № от ...., выданном на основании решения Райисполкома Советского Совета народных депутатов адрес, зарегистрирована в указанном жилом помещении с .....

Из плана приватизации Берегового лесокомбината следует ПО «Омсклеспром» следует, что на балансе предприятия находится жилье площадью 533032 кв.м., в числе предложений по использованию жилого фонда значится жилье приватизируют жильцы, иное имущество, не приватизировать до выхода специального постановления о приватизации, план приватизации датирован .....

Факт предоставления указанного жилого помещения ФИО9, и членам ее семьи подтверждается Постановлением главы администрации адрес от .... № копия которого предоставлена суду с ответом на запрос БУ ИСА, основанием для предоставления указанного жилого помещения являлось письмо БЛК № ОI-633 от ...., список очередников, контроль администрации области адрес.

Согласно материалам дела о признании банкротом МУП ЖКХ САО адрес жилой дом по адресу адрес, мкр. Береговой, адрес (ФИО5), адресА значился в инвентаризационной ведомости жилого фонда по ФИО10 адрес от .....

Как следует из ответа Администрации Департамента имущественных отношений адрес, в период с .... по .... жилой дом по адресу адрес, мкр. Береговой, адрес (ФИО5), адресА был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП адрес ЖХ Советского административного округа на основании распоряжения департамента недвижимости администрации адрес от .... №-р. .... указанный жилой дом исключен из реестра муниципальной собственности в связи с полной приватизацией жилых помещений.

Из материалов дела следует, что истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 и в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, истец несет бремя его содержания, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента предоставления жилого помещения пользовалась указанным жилым помещением на условиях социального найма.

.... ФИО2 было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО7, улица ФИО5, адрес А, адрес по причине отсутствия сведений о жилом помещении в реестре муниципального имущества адрес.

Из ответов Управления Росреестра по адрес и Департамента имущественных отношений следует, что право собственности на спорное жилое помещение в реестрах не зарегистрировано.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г. разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истец право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается справками из БУ ОО «Центр кадастровой оценки и технической документации» от ...., на праве собственности объектов недвижимости не имеет, проживает по спорному адресу по настоящее время.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что факт предоставления ФИО9 и членам ее семьи жилого помещения, а также факт законности проживания и владения им ФИО2 и ее дочери нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание, что ФИО6 не возражала против признания права собственности за ФИО2 и ее дочерью, истец постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, соответственно она на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме и признании права собственности за ней и ее несовершеннолетней дочерью на жилое помещение по адресу: адрес, ФИО7, улица ФИО5, адрес равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО2, .... года рождения, паспорт 5214 №, ФИО1 Евой ФИО1, .... года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях - по ? доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО7, улица ФИО5, адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Г. Захарова

Мотивированное решение изготовлено .....

<данные изъяты>