50RS0005-01-2023-006135-79
Дело № 2-4842/2023
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении факта проживания, признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
при участии: истца – ФИО1 ФИО16 представителя ответчика по доверенности – ФИО2 ФИО17
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении факта проживания, признании права пользования и обязании заключения договора социального найма жилого помещения - квартирой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что была зарегистрирована и проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; после вынуждено снялась с регистрационного учета, но продолжала проживать в квартире; в квартиру вселялась в несовершеннолетнем возрасте, как член семьи нанимателя ФИО3 ФИО18 – ее деда, после его смерти проживали с мамой вдвоем; в настоящее время поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, иного жилья у нее нет; при жизни мама не препятствовала ее проживанию в квартире, договор социального найма не заключался.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что снялась с регистрационного учета из-за финансовых проблем у мамы, которая не оплачивала коммунальные счета, имела задолженность; истец самостоятельно обеспечивала себя, оплачивала свое обучение, при блокировке ее счетов она не смогла себя обеспечивать; с мамой у нее были хорошие отношения, но у нее была алкогольная зависимость, которая привела ее к халатному образу жизни, она не считала нужным оплачивать счета; ФИО1 ФИО19 выходила замуж, но брак был в течение года расторгнут, она фактически не жила с супругом, оставалась поживать у мамы, поскольку отношения с мужем были с первых дней напряженными; после расторжения брака снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по месту пребывания в <адрес>, оставаясь проживать в спорной квартире.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 ФИО20 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истец добровольно снялась с регистрационного учета, право на заключение договора социального найма у нее не возникло.
Представитель третьего лица КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 (ФИО3) ФИО21 является дочерью ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23
После смерти отца истца ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 ФИО24 ее мама ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4 ФИО25.
Мама истца - ФИО4 (ФИО14) ФИО26 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 ФИО27 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО28 согласно адресному листку убытия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она ушла от мужа и вернулась к маме в квартиру, начала производить оплату счетов, вели с мамой совместное хозяйство, после смерти мамы из квартиры не выезжала.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 (в редакции от 3 марта 2015 года) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, сам по себе факт регистрации в жилом помещении не является основанием ни для признания за лицом права пользования жилым помещением, ни для признания данного лица членом семьи нанимателя. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях. При этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, являются установление факта того, проживала ли ФИО1 ФИО29 фактически в спорном жилом помещении и в течение какого времени, утратила ли она право пользования жилым помещением, с учетом того, что он с ДД.ММ.ГГГГ выбыла из квартиры по адресу регистрации супруга, с которым прожила до ДД.ММ.ГГГГ и пришла жить к маме; исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании допрошены свидетели: ФИО4 ФИО30 Амбрасович ФИО31 и ФИО5 ФИО32 показания которых не явились противоречивыми и указали на то, что фактически ФИО1 ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ г., а также и в период выбытия в адрес своего бывшего супруга, проживала с мамой в спорной квартире.
ФИО1 ФИО35 пояснила, а также представила доказательства наличия неоплаченных квитанций по коммунальным платежам, которые в случае не уплаты их мамой легли бы на нее одну, при этом она самостоятельно платила за обучение, пыталась оплачивать часть квитанций в меру своих заработанных денежных средств.
Суд находит подтвержденным факт снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО36 из спорной квартиры не по своему желанию, а в силу тяжелых жизненных обстоятельств.
Суду не представлен договор социального найма с дедушкой истца - ФИО3 ФИО37 по воле которого в жилое помещение были вселены ее родители, а в последующем зарегистрирована она.
Требования об установлении факт места проживания и пользования спорной квартирой в период жизни мамы истца – ФИО4 ФИО38 нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, на это указывает и отчим ФИО4 ФИО39 который в настоящее время проживает в квартире совместно с истцом, также соседка Амбрасович ФИО40 и подруга истца ФИО5 ФИО41 указывали на совестное проживание ФИО1 ФИО42 с ФИО4 ФИО43 истцом представлена переписка с мамой по менеджеру, из которой усматриваются, что мама и дочь имеют бытовые темы.
Истец в настоящее время оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения, договор социального найма, ранее заключенный с ее дедушкой не утратил свою силу, снятие с регистрационного учета было вынужденной мерой, не связанные с приобретением нового жилого помещения.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО44 – удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО1 ФИО45 (паспорт №) по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО46 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию Дмитровского городского округа Московской области обязанность заключить с ФИО1 ФИО47 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения - квартирой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина