Решение по делу № 2-4495/2022 от 22.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО5 с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что на основании договора № купли-продажи от ****год, заключенного между ФИО2 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена с публичных торгов, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> по реализации арестованного имущества на основании заявки Управления ФССП по <адрес> в рамках исполнительного производства. Отчуждение Квартиры осуществлялось в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки в интересах взыскателя по исполнительному производству. Вместе с тем, в соответствии со справкой № от ****год, предоставленной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» на регистрационном учете в квартире состоит ответчик, а именно бывший собственник ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, дополнительно указав, что спорную квартир купил на торгах, ответчик в квартире не проживает, проживает в городе Зима о чем сообщил по телефону. На момент приобретения квартиры в ней проживали родственники Ответчика, которые в конце ноября 2022 забрали из квартиры все вещи и передали Истцу ключи. Ответчик обещал выписаться добровольно до 20 декабря, однако после перестал отвечать на телефон, и до настоящего времени добровольно не выписался. Членом семьи Истца ответчик не являлся и не является.

Ответчик ФИО3 был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: г. Иркутск, <адрес>, конверт вернулся в адрес суда по истечению сроков хранения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ****год, заключенного на основании протокола № от ****год о результатах торгов по продаже заложенного имущества, ФИО2 приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается представленной суду выпиской.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения содержат нормы ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение находится в собственности ФИО2 с ****год.

Согласно справке № от ****год, предоставленной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ****год ФИО3.

В связи с тем, что перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 произошел, таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПН РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ****год года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ****год года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья: Е.В.Хамди