Решение по делу № 2-132/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-132/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим на здание – индивидуальный жилой дом, площадью 44 кв.м., с К№, расположенное по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН запись № от 03.09.2019г. о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на жилое здание – индивидуальный жилой дом, площадью 44 кв.м., с К№, расположенное по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения об объекте сК№ как об индивидуальном жилом доме.

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что 27.12.2012г. между Администрацией городского округа Воскресенск Московской области и ФИО4 был заключен Договор аренды земельного участка № 3611, сроком на 10 лет с 20.11.2009г., в соответствии с которым ФИО1 принял во временное владение и пользование земельный участок с К№, общей площадью 1500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок был предоставлен на основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района Московской области № 3020 от 20.11.2009 года, передан на основании акта приема-передачи, являющегося приложением № 2 к договору аренды № 3611 от 27.12.2009 года.

04.06.2013 года между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение № 1 об уступке прав по договору аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 свои и обязанности по договору аренды № 3611 от 27.12.2012 года.

10.04.2017 года между ФИО3 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района МО» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 3611 от 27.12.2012 года, в связи с присвоением земельному участку нового кадастрового номера 50:29:0020119:434.

08.08.2022г. ответчик направил в Администрацию обращение о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в отношении земельного участка с К№.

В ответ на указанное обращение Администрация направила в адрес ответчика уведомление от 12.08.2022 года № Р №61785535 о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» вместе с скан-копией проекта договора купли-продажи земельного участка. В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.05.2021 года № 15 ВР-833 Администрация направила на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проект договора аренды в отношении земельного участка с К№ с приложением фотоматериалов и акта осмотра данного участка по результатам выезда специалистов управления земельно-имущественных отношений Администрации.

Сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области проект договора аренды согласован, также из данного заключения рекомендовано оспорить право собственности на дом – ввиду нахождения на земельном участке объекта вспомогательного назначения.

Согласно сведениям ЕГРН, расположенный на земельном участке с К№ объект с К№, общей площадью 44 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом. Однако данный объект недвижимого имущества не оснащен лестницами, позволяющими обеспечить безопасный вход в помещение и выход из него, а также в ходе проведенного осмотра установлено, что в спорном объекте недвижимости отсутствуют инженерные системы (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Таким образом, учитывая установленные законом критерии, предъявляемые к жилому дому, принадлежащий ответчику на праве собственности «индивидуальный жилой дом» не соответствует требованиям и не отвечает критериям, предъявляем законом к жилому дому.

Из вышеизложенного следует, что осуществление государственной регистрации права в отношении объекта с К№, расположенного на земельном участке с К№, выполнено с нарушением норм и требований действующего законодательства.

Поскольку спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на индивидуальный жилой дом, не обладает соответствующими признаками, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушат права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Определением суда от 30.01.2023 года по ходатайству ответчика, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2, в связи с тем, что между ФИО3 и ФИО2 12.12.2022 года заключен договор купли продажи недвижимого имущества - индивидуального жилого дома, площадью 44 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>, а также соглашение № 1 от 12.12.2022 года об уступке прав по договору аренды земельного участка с КН №.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от 30.12.2021г. №, на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить. Пояснила, что данный дом не отвечает признакам жилого дома, что подтверждается заключением эксперта, где указано, что знание не соответствует требованиям установленным постановлением правительства № 47. Считает, что на основании данных выводов, спорный объект не является жилым и запись в ЕГРН о нем как о жилом нарушает права собственника земельного участка, потому что запись накладывает на собственника земельного участка ограничения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 явился, пояснил, что поддерживает мнение своего представителя.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 07.02.2023 года, серия № №7, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что истцом не правильно выбран способ защиты. С учетом толкований, которые дал эксперт, здание признано объектом недвижимости, стационарным объектом недвижимости не подлежащий переносу. Учитывая, что администрация в течении всего периода выдавала уведомление о согласии, признании помещения жилым, соответственно в исковом заявлении просит отказать.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, допросив эксперта выслушав мнение сторон, их представителей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Как предусмотрено пунктом 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно части 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В силу части 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 27.12.2012г. между Администрацией городского округа Воскресенск Московской области и ФИО4 был заключен Договор аренды земельного участка № 3611, сроком на 10 лет с 20.11.2009г., в соответствии с которым ФИО1 принял во временное владение и пользование земельный участок с К№, общей площадью 1500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11-13). На основании акта приема-передачи указанный земельный участок передан арендатором в состоянии пригодным для его целевого использования, а арендатор произвёл осмотр и принял земельный участок, претензий относительно его состояния не имел.

Земельный участок был предоставлен на основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района Московской области № 3020 от 20.11.2009 года (л.д. 20-22), передан на основании акта приема-передачи, являющегося приложением № 2 к договору аренды № 3611 от 27.12.2009 года (л.д. 19).

04.06.2013 года между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение № 1 об уступке прав по договору аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 свои права и обязанности по договору аренды № 3611 от 27.12.2012 года (л.д. 23).

В рамках приобщенного к материалам дела технического плана здания имеется уведомление Администрации городского округа Воскресенск Московской области № UV-50-29-1002-2019 от 04.07.2019 года, выданное ФИО3, в котором указано о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №, <адрес> (л.д. 99). А также уведомление № UV-50-29-0701-2019 от 16.08.2019 года, в котором указано о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке №, <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.дл. 100).

Кроме того, Администрацией городского округа Воскресенск Московской области, было выдано уведомление от 12.10.2022 года № UV-50-29-0396-2022, в котором указано о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0020119:434 (л.д. 218).

03.09.2019 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрировано право собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44 кв. м, количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № (л.д. 30-33).

08.08.2022 года ответчик направил в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области обращение № Р001-7047802771-61785535 о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов»

Администрация городского округа Воскресенск Московской области направила на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, с приложением фотоматериалов и акта осмотра данного земельного участка по результатам выезда специалистов управления земельно-имущественных отношения Администрации от 10.08.2022г., из которого следует, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости – индивидуальный жилой дом. В границах земельного участка отсутствуют: водоемы, пруды, обводненные карьеры. Земельный участок не огорожен (л.д. 44).

Сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области № 139-З от 19.08.2022г. проект договора аренды согласован, однако п. 3.2 Сводного заключения Администрации городского округа Воскресенск Московской области рекомендовано оспорить право собственности ответчика на дом – ввиду нахождения на земельном участке объекта вспомогательного назначения (л.д. 46-47).

12.12.2022 года между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение № 1 об уступке прав по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым все права и обязанности по договору № 5886 от 24.08.2022 года аренды земельного участка площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переданы ФИО3 ФИО2 (л.д. 176)

12.12.2022 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - индивидуального жилого дома, площадью 44 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 177-178).

Переход прав собственности от ФИО3 к ФИО2 подтверждается также выпиской из ЕГРН от 12.01.2023 года (л.д. 172)

Определением суда от 11.10.2022 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Как следует из заключения эксперта № 342/22 от 16.12.2022 года, проведенного по делу ООО «ЗД-Эксперт», объект с кадастровым номером № располагается в границах и соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:29:00210119:434, расположенного по адресу: <адрес>. Объект с кадастровым номером 50:29:0010119:549 не пригоден для постоянного, круглогодичного проживания, по причине отсутствия стационарного отопления. При этом данный объект имеет в наличии неразрывно связанный с землей заглубленный фундамент, неразрывно связанные с фундаментом ограждающие конструкции, а также подведены инженерные коммуникации электроснабжения, инженерные коммуникации водоснабжения и канализации в границах земельного участка отсутствуют, коммуникациями газоснабжения не обеспечен.Указанный объект обладает признаками цельного неразъемного здания, неразрывно связанного с землей, разборка которого невозможна без нанесения несоразмерного ущерба. Возведенное здание с кадастровым номером 50:29:0010119:549 соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям.Все постройки расположены в границах земельного участка, месторасположение построек соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».Нарушений действующего градостроительного регламента, «Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Воскресенск Московской области», утвержденным Постановлением Администрации городского округа Воскресенск Московской области от 30 июня 2021 года № 2870, в ходе проведения исследований не было установлено, характеристики объекта капитального строительства соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен. Необходимые отступы от дорог и проездов в соответствии с градостроительными нормами соблюдены. Произведенные строительные работы по возведению жилого здания, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так же в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО7, который пояснил, что на момент обследования объекта были проведены коммуникации электричества и летний вариант водоснабжения, заведенные в дом. В исследуемом объекте пребывание людей в зимний период невозможно, так как отсутствует стационарное отопление и сам конструктив стен. Стены выполнены из тонкого бруса. Данная конструкция не обеспечивает необходимый тепловой режим для пребывания человека в зимний период. Пригодным для круглогодичного проживания этот дом не является. Однако по всем другим характеристикам в теплое время года, этот дом пригоден для проживания.

У дома металлический свайный фундамент, перенос объекта без соразмерного ущерба невозможен, для этого объект необходимо будет разобрать, придется извлечь сваи, которые глубоко находятся в земле. Перенос здания с места на места не возможен. Это здание согласно градостроительному кодексу является капитальным строением. Если бы объект обладал самонесущим каркасом, который можно было бы перенести, то да это возможно, но такого самонесущего каркаса нет и при переезде объекта, он будет разрушаться. Для того, чтобы его перенести надо разобрать, а это большие затраты.

У объекта очень тонкие стены для нашей климатической зоны. С технической точки зрения, дом индивидуально обособленный, предназначенный для пребывания в нем людей и для проживания. Признаков разрушения в ходе обследования не обнаружено, соблюдены противопожарные нормы, признаков для угрозы жизни и здоровья пребывания лиц в этом доме нет. Стены тонкие, толщина этих стен не достаточно для обеспечения необходимого теплового режима здания. Исходя из этого, без проведения работ по наружному утеплению, эксплуатация его в зимний период невозможна. С технической точки зрения, площадь участка позволяет выкопать скважину, установить септики. По техническим характеристикам здание предназначено для пребывания людей, но с точки зрения теплового режима пребывание людей в зимний период невозможно.

Выводы, изложенные в экспертном заключении судебной экспертизы, суд считает объективными, полными, обоснованными, оснований сомневаться в их правильности и достоверности не имеется. Доводы заключения экспертом подробно мотивированы, основаны на проведении полного и всестороннего исследования, анализе фактических обстоятельств дела, расчетах, подтверждены фотоматериалами и объяснениями эксперта ФИО7, допрошенного в судебном заседании.

Указанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений при производстве экспертизы не установлено. С учетом изложенного, суд принимает заключение судебной экспертизы ООО «3Д-Эксперт» в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу. Выводы, изложенные в заключение эксперта, сторонами не оспорены и не опровергнуты.

Учитывая установленные законом критерии отнесения объектов к объектам недвижимого имущества, принимая во внимание изложенные выводы эксперта, суд приходит к выводу о том, что строение, именуемое по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним как жилой дом с кадастровым номером <адрес>, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по своим характеристикам является объектом недвижимого имущества.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц, эксперта. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.

Доводы истца о том, что спорный объект не отвечает требованиям безопасности опровергаются выводами экспертного заключения. Отсутствии коммуникаций в спорном объекте недвижимости на состоявшийся факт регистрации права собственности, с учетом установленных по делу обстоятельств, не влияет и о нарушении прав истца не свидетельствует.

С утверждением представителя истца о том, что факт регистрации права собственности на спорный жилой дом, нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации имеющихся у него правомочий, суд согласиться не может, поскольку, с учетом установленных по делу обстоятельств, характеристики объекта капитального строительства соответствуют виду разрешенного использования земельного участка.

Администрацией городского округа Воскресенск Московской области были выданы уведомления, свидетельствующие о согласии со строительством здания и о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты.

Признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

Администрацией городского округа Воскресенск Московской области не представлено доказательств того, что она является владеющим собственником спорного объекта недвижимости.

При этом в ходе рассмотрения дела установлено и ни кем не оспаривалось, что ответчик владеет спорным объектом.

При таких обстоятельствах, с учетом выводов заключения судебной экспертизы и установленных в ходе ее проведения технических характеристик спорного объекта, оснований для удовлетворения исковых требований об отсутствии права собственности ответчика на спорный объект не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года.

Судья подпись Тяпкина Н.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья секретарь