Дело №а-4915/22

УИД 50RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В..,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес>, заинтересованное лицо: Администрация г.о. Истра о признании незаконным решения об отказе в исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес>, заинтересованное лицо: Администрация г.о. Истра о признании незаконным решения об отказе в исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что ему, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 270 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> по направлению на запад, уч.№. Номер регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ, а также здание (жилой дом), состоящее из 2-х этажей с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 537,7 кв.м., неположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение Обушковское, 250 м от д. Аносино по направлению на запад, уч.№, номер регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году при подготовке документов для выдела земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что по ошибке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в границах принадлежащего ему земельного участка образовался идентичный участок с кадастровым номером №

Исходя из этого следует, что земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес> по направлению на запад, уч.№ в связи с допущенной реестровой ошибкой был образован и поставлен на кадастровый учет в границах земельного участка с кадастровым номером №

По указанным обстоятельствам административный истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> с целью исправления кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, путем снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по направлению на запад, уч.№.

ДД.ММ.ГГГГ на почтовый адрес административного истца от административного ответчика поступил отказ в исправлении реестровой ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поступившего ответа, относительно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, хранителем документов кадастровых дел земельных участков, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № на централизованное хранилище в Филиал не поступало. Снятие с государственного кадастрового учета государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данный отказ административный истец считает необоснованным, нарушающим его права как собственника земельного участка с кадастровым номером: № в связи с чем, административный истец вынужден обратиться с настоящим административным исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, просит суд, признать отказ Управления Росреестра по МО № от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, путем снятия с кадастрового чета объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по направлению на запад, уч.№ незаконным.

Обязать Управление Росреестра по МО исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, путем снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес> по направлению на запад, уч.№

В судебном заседании административный истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Заслушав административного истца и его представителя по доверенности, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, – на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что административный истец ФИО1 является собственником земельного участка с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 270 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес> по направлению на запад, уч.№ (л.д.15-16), а также жилого дома состоящего из 2-х этажей с КН № назначение: жилое, общей площадью 537,7 кв.м., неположенное по адресу: <адрес>, сельское <адрес> по направлению на запад, уч.№ (л.д.17-20).

Также из выписки из ЕГРН следует, что граница земельного участка с КН № пересекает границы земельных участков с №

Из материалов дела следует, что граница земельного участка с КН №, пересекает границы земельного участка с КН № (л.д.21-26), право на данный участок ни за кем не зарегистрировано.

Из ответа на обращение ФИО1 из Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № на централизованное хранилище в Филиал не поступало. Снятие с государственного кадастрового учета государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.26-27).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

При этом для исправления реестровой ошибки необходимо представить межевой план земельного участка. При подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки обязательным является не только процедура согласования границ, но и использование документов, подтверждающих наличие этой ошибки. Это, как правило, правоустанавливающие документы или документы по образованию участков, содержащие материалы о границах участка: планы участков в свидетельствах о регистрации прав или государственных актах на право собственности.

Кроме того в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" кадастровый инженер должен подробно обосновать наличие реестровой ошибки, причины ее возникновения, способы исправления. Необходимо подробно указать, как проходят границы земельного участка, чем они закреплены, как давно они были сформированы, какими документами подтверждаются.

Если никаких документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки, не имеется или не удается согласовать границы, то исправить данную реестровую ошибку возможно только по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении кадастровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кн №, на что ДД.ММ.ГГГГ дан ответ в порядке 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (л.д. 26-27), который не может рассматриваться как отказ в совершении регистрационных действий.

В указанном ответе истцу разъяснено, что земельный участок с кн № не является преобразуемым, а потому он не может быть снят с кадастрового учета.

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с № отсутствуют.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств того, у административного ответчика имелись основания для снятия участка с кн № с кадастрового учета, суд не усматривает со стороны ответчика нарушений положений ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом доводов истца и обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как истцу необходимо разрешить спор о наличии реестровой ошибки и ее исправлении с правообладателем земельного участка с кн № а не с Управлением Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес>, заинтересованное лицо: Администрация г.о. Истра о признании незаконным решения об отказе в исправлении реестровой ошибки, выраженного в ответе от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кн №, обязании исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, путём снятия с кадастрового учета земельного участка с кн № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ