Решение по делу № 2-815/2025 от 02.04.2025

63RS0038-01-2024-009997-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО19 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что после смерти отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело №. На основании обращения было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 11.05.2022г. на оставшиеся денежные средства. На остальное имущество в виде индивидуального жилого дома, площадью 224,9 кв.м., с кадастровым номером 63:01:№ и земельного участка площадью 823 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, документов своевременно обнаружено не было. Право за наследодателем в соответствии с действующим законодательством в ЕГРН зарегистрировано не было, нотариусом свидетельство о праве собственности на недвижимое наследство по закону не выдавалось. Вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, так как оформлением при жизни наследодатель не занимался, в связи с тем, что имелись правоустанавливающие документы, выданные до 1998 года. Земельный участок площадью 823 кв.м, был предоставлен ФИО3 на основании Решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право пользование землей №. Индивидуальный жилой дом был построен на основании Разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, был учтен в ЕГРН как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. Истец обратилась в суд о признании права собственности на жилой дом. Заочным решением Кировским районным судом <адрес> от 29ДД.ММ.ГГГГ. № за Истцом было признано право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 224,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>Б. Право на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В целях оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 823 кв.м., для индивидуальна жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>Б, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Истец предоставил схему расположения земельного участка на КПТ спорного земельного участка, которая была подготовлена по фактическим границам сложившегося землепользования, не изменявшихся более 30 лет. Однако, Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 823 кв.м по адрес <адрес>Б в связи с тем, что право собственности на жилой дом у истца возникло после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у ФИО4 отсутствуют основания для бесплатного предоставления испрашиваемого земельного участка, а в связи с наличием пересечения границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 63:01:№, по адресу: <адрес>, Великолукская, в границах которого расположен объекта дорожного хозяйства – <адрес> с кадастровым номером 63:№ протяженностью 781 метр. Истец считает отказ Департамента имущества г.о. Самара незаконным необоснованным. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований просит признать за ней, право собственности на земельный участок площадью 823 кв.м., категория - земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б, в точках каталога координат:

№

точки

№

Признать реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН в части местоположения границ согласно точек 4,5,6,9 земельного участка с кадастровым номером 63:01:№, по адресу: <адрес>, пос Зубчаниновка, <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка площадью 823 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б.; внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:№ кв.м. в части пересечения с границами земельного участка площадью 823 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б,в точках согласно каталога координат в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5; указать, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:№.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.

Ответчик Администрация г.о.Самара в лице представителя ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара, Управление Росреестра по <адрес> отзывы не представили, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8 ФИО20, ФИО9 ФИО21, ФИО9 ФИО22, ФИО10 ФИО23, Козлов ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили письменные заявления, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражали. Просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, вооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом Коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей ранее, объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

В этих целях бюро инвентаризации в своей работе по регистрации предварительно обязаны дать по документам письменное заключение, в котором должны быть указаны: адрес домовладения; площадь земельного участка.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Часть 2 статьи 49 Закона о регистрации устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО25 является собственником жилого дома, площадью 224,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей дом, т.к. право собственности которого возникло до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из данного заочного решения, истец ФИО2 является дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На основании Решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право пользование землей №, ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилой дом согласно материалам дела возведен в 1993 г., на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, поставлен на кадастровый учет в и впоследствии был реконструирован.

Стороной истца в материалы дела также представлен Государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользование землей №, согласно которому ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, а также Решение Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> на основании решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании исследовались материалы инвентарного дела 45571, в которых также содержится: технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в кортом указана фактическая площадь земельного участка 710,5 кв.м., с ситуационным планом, содержащий площадные характеристики – 2450х2900х2450х2900.

Для оформления права собственности на земельный участок ФИО2 обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 823 кв.м., для индивидуальна жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>Б, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 24ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 823 кв.м. по адрес <адрес>Б в связи с тем, что право собственности на жилой дом у ФИО2 возникло после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у ФИО4 отсутствуют основания для бесплатного предоставления испрашиваемого земельного участка, имеется пересечение границ.

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении

ФИО2 каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> отсутствует.

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б, отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра.

С целью уточнения фактических границ вышеуказанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>Б», площадь земельного участка составляет 823 кв.м.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 823 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский рай» <адрес>Б, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номера 63:01:№37228 (контур 5), площадь 69,40 кв.м.

Местоположение, площадь и конфигурация спорного земельного участи подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>а <адрес>.

В тоже время при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровый номером 63:01:№, площадью 10921 +/-36.61кв. м., занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, по адресу: <адрес>.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ФИО11 о пересечении границ земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б, фактические границы указанного земельного участка пересекают границе земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:№:37228, сформированный по объектом дорожного хозяйства -<адрес>, площадь пересечения составила 70 кв.м, (округлено). Фактические границы земельного участка наследодателя не менялись с момента предоставления в 1989 году, по границе установлен каменный забор, фактические границы земельного участка соответствуют границам на представленном ответе ГФД исх. №/ГФДЗ/2023-977 от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с по адресу, <адрес>Б, кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:№, что также подтверждается экспертным заключением ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ Как указал специалист, воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:№ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б. В результате ошибки не предоставляется возможным провести кадастровые работы по установлению границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул Великолукская, <адрес>Б без исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №:37228. Площадь земельного участка с кадастровым номером №:37228-после исправления реестровой ошибки составит 10 851 кв. м. (что входит в погрешность измерений). Исходя из выше изложенного можно сделать вывод, что кадастровые работы по установлению границ участка №:37228 проводились без фактической съемки границ участка, в результате чего была допущена ошибка в сведениях ЕГРН о прохождении границы участка и допущено наложение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул Великолукская, <адрес>Б. Для исправления наложения земельного участка, расположенного по адресу, <адрес>Б с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:37228 следует описание границ земельного участка с кадастровым номером №:37228 дополнить характерными точками с координатами:

№ п.п

Координата X

Координата У

№

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В соответствии со ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63№ ответчиком в суде не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Специалистом предложено исправить реестровую ошибку, согласно координат, указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5.

Иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара испрашиваемый земельный участок по карте градостроительного зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарского городской Думы от 26.04.2001г №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) Документация по планировке территории в границах земельных участков, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок не расположен в границах красных линий. Согласно приложению № ПЗЗ «Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: приаэродромая территория «Безымянка» - подзона 3, подзона 4, подзона 3, подзона 6. (полность). Приаэродромная территории «Курумоч» подзоны 3,5 (полностью). Охранная зона транспорта полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка 823 кв.м. расположены инженерные коммуникации, в границах участка площадью 70 кв.м. не расположены.

Документов, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка. по адресу: <адрес>Б суду не представлено.

Согласно сведениям Министерства природоохранных ресурсов и экологии <адрес> от 20.12.2024г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраны зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Из анализа приведенных правовых норм и представленных доказательств в их совокупности, учитывая, что вышеуказанный жилой дом был возведен в 1993 году, и на земельном участке площадью 600,00 кв.м., при этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что у истца возникло право на бесплатную передачу в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка в силу действующего законодательства.

Границы участка сформированы, спора по границам не имеется, вместе с тем, как указал кадастровый инженер, кадастровые работы по установлению границ участка 63:01:№ проводились без фактической съемки границ участка, в результате чего была допущена ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости доказательств обратного суду не представлено. Кадастровым инженером ФИО13 предложено исправить реестровую ошибку путем исключения области пересечений и установить границы испрашиваемого земельного участка, иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Таким образом, руководствуясь положениями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО26 к Администрации г.о. Самара удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №97), право собственности на земельный участок площадью 823 кв.м., категория - земли населенных пунктов, назначение для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б, в точках каталога координат:

№

точки

№

Признать реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН в части местоположения границ согласно точек 4,5,6,9 земельного участка с кадастровым номером 63:№, по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка площадью 823 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б.

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01№ кв. м в части пересечения с границами земельного участка площадью 823 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>Б,в точках согласно каталога координат в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Указать, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий М.Ю Мороз