Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года
Советский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего, судьи Е.А.Левановой,
при секретаре ФИО6,
с участием старшего помощника прокурора
<адрес> города Челябинска А.ЮФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее – Комитет) и Администрация <адрес> обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> (с учетом уточнений (л.д. 78).
В обоснование иска указано на то, что жилое помещение по вышеуказанному адресу на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено электрику <данные изъяты> ФИО3, а также членам его семьи: ФИО4, ФИО1. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, переулок Дачный, <адрес>, в том числе <адрес> нем, включен в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда <данные изъяты> Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного, либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., между ФИО3 и Администрацией <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ не заключался. Согласно письму Государственного комитета по делам ЗАГС <адрес> наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. По информации <данные изъяты>» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в целях проверки спорного помещения, сотрудниками ФИО13 <адрес> осуществлен выезд, в ходе которого выявлено, что доступ в жилое помещение ограничен, входная дверь заварена, со слов соседей в жилом помещении длительное время никто не проживает. Истцом в адрес ответчиков были направлены предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости устранения нарушений и погашения задолженности за наем и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, нанимателями не устранены, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представители ФИО15 и ФИО14 ФИО8, действующая на доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, действующая на доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещались по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Прокурор Советского района г. ФИО7ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> г. ФИО7Давыдовой, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес>, в том числе <адрес> нем, включен в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда ФИО17» (л.д. 131).
Нанимателем указанной квартиры, жилой площадью 53,9 кв.м., являлся ФИО3, на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов его семьи в ордере указан ФИО4 (сын), ФИО11 (сын) (л.д. 22).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на данную квартиру не зарегистрированы (л.д. 91-92).
ФИО3 был вселен в данное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в нем постоянно по месту жительства (л.д. 50).
На момент разрешения спора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлены сведения из адресно-справочной службы УВД ГУ МВД России по <адрес>. Вместе с тем, ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в места лишения свободы (л.д.49,60-63).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ФИО18 доступ в <адрес> <адрес>, <адрес> отсутствует по причине заваривания входной металлической двери в указанную квартиру. Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> в <адрес> находится разломанная мебель, мусор, паутина, личных вещей граждан не обнаружено, спальных мест нет. По информации, предоставленной обслуживающей организацией в данной квартире на протяжении трех лет никто не проживает (л.д. 118-119,122-130).
Согласно информации, предоставленной <данные изъяты> на лицевом счете, открытом на имя ФИО3 имеется задолженность за жилое помещение в размере 49697,16 руб. (до апреля 2015 года) с апреля 2015 года в размере 75153 руб. 30 коп. Предоставленные жилищные услуги не оплачиваются с 2008 года (л.д. 27-28, 34, 107-108).
Истцом в адрес ответчиков направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости устранения нарушений и погашения задолженности за наем и коммунальные услуги (л.д. 30-33). Данные требования оставлены без исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, нанимателями не устранены, задолженность не погашена.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживают, за указанное жилое помещение коммунальные платежи не производят, жилое помещение находится в антисанитарных условиях, в квартире отсутствуют спальные места и личные вещи проживающих.
Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению к ФИО3, ФИО4, ФИО5
В связи с тем, что на дату рассмотрения настоящего иска в суде, ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, то оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к данному ответчику не имеется.
Требования к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в ходе рассмотрения настоящего дела истцами не предъявлялись.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.
Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Е.А.Леванова