Дело № 2-910/2023

55RS0034-01-2023-001143-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 12 декабря 2023 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 12.12.2023 дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что проживают и состоят на регистрационном учете в жилом доме, площадью 77,7 кв.м., инвентарный №, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает в указанном доме с 1980 года, по настоящее время. ФИО2 проживает в указанном доме с момента заключения брака с ФИО1 Истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Указанный дом выдавался родителям ФИО3 в 1980 году колхозом «Карла Маркса» где работали родители. Документы на дом не выдавались. Колхоз ликвидирован. Истцы используют указанное жилое помещение более 40 лет. Считают, что имеют право на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просят суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 77,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2, по ? доле в праве собственности на жилой дом, за каждым.

В судебном заседание истцы ФИО6, ФИО7 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства. От истцов и их представителя по доверенности ФИО8 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из искового заявления следует, что в 1980 году родителям истца ФИО9 колхозом «Карла Маркса» был предоставлен спорный жилой дом.

Из справки выданной Администрацией Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района от 10.08.2023 (л.д. 27) следует, что истец ФИО6 с 1980 года проживал по адресу: <адрес>, совместно с родителями: отец – ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ ), мать – ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Факт регистрации истцов в <адрес>, в <адрес> подтверждается справкой Администрации Больше-Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района (л.д. 28), паспортными данными (л.д. 31-32).

Из выписки из ЕГРН (л.д. 8), справки БТИ (л.д. 18), следует, что право собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истцы не воспользовались правом приватизации (л.д. 16-17, 19-22).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Положениями п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящем случае суд приходит к выводу о достижении истцами соглашения о равном размере долей в общем долевом имуществе а именно по ? доле за каждым

Суд установил, что у истцов нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник, неизвестен, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данную квартиру в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцам, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения ее прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Больше -Туралинского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО6 в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доли за каждым, на жилой дом, общей площадью площадью 77,7 кв.м., с инвентарным номером 13857, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 12.12.2023 года.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.В. Новичкова