Дело № 2-1515/2023

УИД 12RS0008-01-2023-002127-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 11 декабря 2023 г.

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЖилИнвест» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «СтройЖилИнвест», в котором просит отменить арест, наложенный на квартиру, расположенную по адресу: ..., определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 19 октября 2022 г. в целях обеспечения иска по гражданскому делу № 2-1424/2022, и запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл по совершению регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом. В обоснование иска указала, что право собственности на вышеуказанную квартиру признано за ней вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл. Однако, наложенный арест на квартиру препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «СтройЖилИнвест» в судебное заседаниене явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Марий Эл, Медведевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Марий в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1424/2022, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 08 декабря 2022 г. исковые требования ФИО1 к ООО «Фаворит Строй», ООО «СтройЖилИнвест» удовлетворены, прекращено право собственности ООО «СтройЖилИнвест» на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № ..., за ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру. Решением суда установлено, что между ФИО1 и ООО «Солидарность» заключен договор от 09 апреля 2019 г. об участии в инвестировании строительства части жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно которому покупатель осуществляет финансирование квартиры и получает по окончанию строительства право на оформление в собственность квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 26,49 кв.м., квартира имеет строительный № ..., расположена на мансардном этаже над жилым домом, расположенным по адресу: .... Данный договор по своей правовой природе является договором купли-продажи будущей недвижимости. Договор от 17 марта 2022 г. между ООО «ФаворитСтрой» и ООО «СтройЖилИнвест» № ... купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «Фаворит ФИО4» как продавец передал в собственность ООО «СтройЖилИнвест» однокомнатную квартиру с кадастровым № ... по адресу: ..., признан ничтожной сделкой, совершенной со злоупотреблением правом его сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № ..., признано вступившим в законную силу решением суда.

Вместе с тем, в рамках гражданского дела № 2-1424/2022 по иску ФИО2 к ООО «Стройжилинвест» о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 31 августа 2022 г. в целях обеспечения иска по ходатайству ФИО2 наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «СтройЖилИнвест», однокомнатную квартиру, расположенную адресу: ..., кадастровый № ....

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 19 октября 2022 г. производство по гражданскому делу № 2-1424/2022 прекращено в связи с утверждением мирового соглашения между истцом Г.Е.НБ. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «СтройЖилИнвест».

Постановлением судебного пристава исполнителя Медведевского РОСП от 06 декабря 2022 г. возбуждено исполнительное производство № ...-ИП в отношении должника ООО «СтройЖилИнвест» на основании определения Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 19 октября 2022 г. по гражданскому делу № 2-1424/2022 об утверждении мирового соглашения.

21 декабря 2022 г. исполнительное производство № ...-ИП окончено в связи с поданным взыскателем ФИО2 заявления об окончании исполнительного производства. Постановлением судебного пристава-исполнителя Медведевского РОСП ФИО5 отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, снят арест с квартиры, расположенной адресу: ..., кадастровый № ....

На основании совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного недвижимого имущества, и вправе в соответствии с действующим законодательством требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества. Наложенный определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл арест на спорную квартиру является препятствием для регистрации праве собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с чем, требования искового заявления подлежат удовлетворению. Запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл по совершению регистрационных действий в отношении спорного имущества уже отменен судебным приставом-исполнителем 21 декабря 2022 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 (паспорт № ...) к ФИО2 (ИНН № ...), Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЖилИнвест» (ИНН № ...) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить арест, наложенный на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № ..., определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 31 августа 2022 г. по гражданскому делу № 2-1424/2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Чикризова Н.Б.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года