Решение по делу № 2-655/2023 от 28.06.2023

№

мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 21 июня 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Абдурахманова Н.Р.,

представителя ответчика адвоката Баранцевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Гогохия ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что ее отец - ФИО1 ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, она является единственной наследницей и собственником принадлежавшего ему ранее недвижимого имущества - жилого <адрес> в <адрес>.

Она оформила право собственности и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 28 февраля 2023 года. Свидетельство должным образом зарегистрировано, сведения о собственнике внесены в ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 19 марта 2003 года, однако никогда в нем не проживал. Она предполагает, что покойный отец формально зарегистрировал ответчика по месту проживания, поскольку ни она, и никто другой никогда указанного гражданина в доме не видел.

Уже после смерти отца препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться не предпринимал. Личные вещи ответчика ФИО3 в доме отсутствуют. Она несколько раз пыталась сама разыскать ответчика, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета в ее доме, но безуспешно. В доме невозможно проживать, отсутствует электричество и вода, ее отец перед смертью постоянно проживал по другому адресу, дом длительное время не использовался после смерти бабушки.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает ее права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению им, она не может продать дом, поскольку постоянно проживаю в Крыму.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Представитель ответчика – адвокат Баранцева З.В., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку из рапорта участкового и показаний свидетеля установлено, что ответчик умер, но свидетельства о смерти в материалах дела нет.

Прокурор полагал исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 февраля 2023 года № <адрес>9.

Согласно выпискам из ЕГРН от 01 марта 2023 года, от 12 мая 2023 года, право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 01 марта 2023 года.

Из информации, представленной Тавдинским БТИ от 29 мая 2023 года №, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой до 2000 года, сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО4 ( право единоличной собственности) на основании договора от 30 октября 1991 года.

Из справки МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» № от 06 марта 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО3

Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу по настоящее время также подтвержден адресной справкой от 25 мая 2023 года, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский».

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тавдинский» от 08 июня 2023 года следует, что по адресу: <адрес>, ранее проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов родственницы ФИО5, ее родственник ФИО3 в 2006 году уехал в Республику Грузия. В 2008 ФИО3 умер, похоронен в Грузии. В ходе проверки дома по адресу: <адрес>, со слов соседей было установлено, что около 2 лет в доме никто не проживает.

Из письменных пояснений граждан, проживающих по соседству по <адрес>, следует, что они никогда не видели ФИО3, по адресу: <адрес> он не проживал. Когда он приходили в гости к ФИО4, то никогда не видели в доме ни ФИО3, ни его вещей. Хозяин дома ФИО4 в разговорах никогда не упоминал о ФИО3

Согласно справке АО «Энергосбыт Плюс» от 06 марта 2023 года на объект обслуживания по адресу: <адрес> Свердловском филиала АО «Энергосбыт Плюс» договор электроснабжения и холодного водоснабжения не заключался.

По информации, представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 30 мая 2023 года, ФИО3 по состоянию на 30 мая 2023 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее не обращался.

По информации Социального фонда России от 11 мая 2023 года ФИО3 не проходил регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, получателем пенсии и иных выплат от социального фонда России не является.

Из информации представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 30 мая 2023 года следует, что в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» медицинская документация, амбулаторная и электронная медицинская карата на ФИО3 отсутствуют.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО3 отсутствуют, что подтверждается информацией Тавдинского бюро технической инвентаризации от 29 мая 2023 года, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 12 мая 2023 года № №

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является дядей ее супруга. В 2000-х годах он действительно арендовал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО3 являлся гражданином Грузии и в 2006 году уехал из России обратно в Грузию. Проживая в Грузии, он заболел и 03 июня 2008 года умер и был похоронен в г. Тбилиси. Она пыталась получить копию свидетельства о смерти ФИО3, но его супруга не смогла найти свидетельство и выслать его ей.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО3 по пользованию домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением с 2006 года, с момента выезда из данного жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО5 установлено, что смерть ответчика ФИО3 наступила еще в 2008 году, вместе с тем официальных документов, подтверждающих смерть ФИО3 в судебное заседание представлено не было, иным способом, кроме как в судебном порядке истец свои права реализовать не может. Получить официальные сведения о смерти ответчика, в связи с гражданством Грузии, суду не представилось возможным.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гогохия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ, серия №, №, выдан ОВД <адрес>, подразделение №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 28 июня 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.